Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 75,59     € 84,95 Курс ЦБ на 27.11.2021

ВАРИАНТ №П026364-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Искитим. НСО
Местонахождение/ адрес ул. Пушкина (ориентир)
Стоимость Р$
5 500 000 Р64 742 €72 764 $
29 602 Р / м2352 € / м2395 $ / м2
Общая площадь 185.8 м2

Описание:

Предлагается в продажу помещение с долгосрочным арендатором в г. Искитим.

Месторасположение
Город Искитим входит в состав Новосибирской области, расположен на реке Бердь (правый приток Оби), в 26 км к югу от Новосибирска. Население - 57 032 человек (2017 год).
Объект расположен вблизи одной из центральных улиц города, ориентир - ул. Пушкина.
Первая линия. Удобный подъезд. Имеется парковка.
Окружение - жилые дома, медицинские учреждения, дошкольные учреждения, парк, магазины.

Характеристики объекта
1 этаж жилого дома. Общая площадь помещения 185,8 кв.м. Один отдельный вход с торца здания. Планировка преимущественно кабинетная.
Возможна организация 2 залов - 50 кв.м и 60 кв.м. Состояние - рабочее, но реновация требуется. Электрическая мощность 4,2 кВт.

Варианты использования:
- выставочный зал;
- офис;
- медицинский центр;
- аптека;
- сервисный центр.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности, кроме долгосрочного договора аренды, отсутствуют.
Договор аренды заключен с федеральной сетью с 2017 по 2027 г. Фактически компания арендатора работает более 10 лет. Сформировавшийся поток клиентов!
Арендная плата 55 740 рублей в месяц , включая НДС. Дополнительно оплачиваются э/энергия, вода, тепло.
Есть возможность индексировать ежегодно в одностороннем порядке на 5%. С 2017 года индексацию не использовали.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 5 500 000 рублей включая НДС.
Доход от аренды в год (учетом однократной индексации аренды и за вычетом НДС из аренды) 585 270 рублей, доходность на 2019 год составит 10,7% годовых.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Универсальное помещение
Калининский
177.2 м2
Универсальное помещение
Ленинский
192.5 м2
Универсальное помещение
Кировский
149 м2
Универсальное помещение
Октябрьский
147.4 м2
Универсальное помещение
Центральный
210.8 м2