Торговое помещение
| ВАРИАНТ № | П025999-Т |
| Тип помещения
|
Торговое помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Заельцовский
|
| Стоимость
Р€$
|
114 500 000 Р1 154 328 €1 276 644 $ 99 965 Р / м21 010 € / м21 123 $ / м2
|
| Общая площадь
|
1145.4 м2
|
Описание:
Предлагается в продажу торговое помещение с якорным арендатором - федеральной сетью, окупаемость 7,9 лет!
Месторасположение
Заельцовский район, первая линия крупной магистрали, высокий автомобильный и пешеходный трафики, окружение - густонаселенный жилой массив, развитый стрит-ритейл, 7 минут пешим ходом до станции метрополитена и остановки общественного транспорта.
Перед зданием организованы парковочные места. Имеется удобная зона разгрузки.
Характеристики объекта
Первый этаж, общая площадь помещения 1145,4 кв.м, преимущественно свободная планировка, выполнен ремонт.
Установлены охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, подключены все центральные коммуникации.
Предусмотрены бытовые помещения с с/узлами для персонала. Капитальный ремонт проведен в 2017 г.
Юридический аспект
Собственники - три физических лица. Обременения права собственности не зарегистрированы, за исключением долгосрочного договора аренды до 2028 г.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 114 500 000 рублей. НДС не предусмотрен.
Чистый доход от аренды 1 200 000 рублей (1047 рублей за 1 кв.м). Все коммунальные услуги арендатор оплачивает дополнительно. Предусмотрена ежегодная индексация 5%. Окупаемость 7,9 лет без учета индексации, что составляет ежегодную доходность на уровне не менее 12,6% годовых.
Отличный вариант для ведения пассивного арендного бизнеса!
В качестве примера на фото представлен дизайн интерьера Ешжанова Бахыта.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
