Офисное помещение
| ВАРИАНТ № | П025493-О |
| Тип помещения
|
Офисное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Центральный
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул. Гоголя (ориентир)
|
| Стоимость
Р€$
|
130 000 000 Р1 431 419 €1 661 801 $ 82 278 Р / м2914 € / м21 055 $ / м2
|
| Общая площадь
|
1580 м2
|
Описание:
Предлагается к продаже этаж бизнес-центра класса В с платежеспособным арендатором!
Месторасположение
Центральный район, первая линия, ориентир - ул. Гоголя. Отличное месторасположение, в пешей доступности остановки общественного транспорта, станция метро «Маршала Покрышкина».
Характеристики объекта
3 этаж бизнес-центра 2014 года постройки, общая площадь этажа 1580 кв.м, холл, кабинетная система, комнаты от 59 кв.м до 158 кв.м, с/узел, высота потолков 3 м. Выполнен качественный ремонт по дизайнерскому проекту с использованием дорогостоящих материалов.
Имеются телефонные линии, выделенная линия Интернет, установлены система кондиционирования, пожарная и охранная сигнализации.
К офису выделены парковочные места (20 машин) на теплом подземном паркинге.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения. Обременения права собственности - долгосрочный договор аренды с одним арендатором на весь этаж.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 130 000 000 рублей. НДС не предусмотрен. Чистый доход от арендной бизнеса - 15 500 000 рублей в год. Окупаемость 8,3 лет, доходность 12% годовых.
В качестве примера на фотографии представлен аналогичный дизайн офиса архитектора Виталия Зотова.
Более подробная информация об объекте (планы, фотографии, документы) предоставляются по индивидуальному запросу покупателя.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
