Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 73,20     € 86,89 Курс ЦБ на 22.06.2021

ВАРИАНТ №П025096-ОСЗ
Тип помещения Здание
Город/ посёлок, район Новосибирск. Центральный
Стоимость Р$
135 000 000 Р1 553 613 €1 844 295 $
61 364 Р / м2714 € / м2841 $ / м2
Общая площадь 2200 м2

Описание:

Предлагается к продаже современное здание 2200 кв.м под офис/медцентр/гостиницу!

Месторасположение
Здание имеет удачное месторасположение вблизи делового центра Новосибирска, на границе с Центральным районом, на первой линии магистрали, в пешей доступности станция метрополитена (8 минут пешим ходом), парк, торговые центры, банки, рестораны, магазины, аптеки, продуктовые супермаркеты и несколько бизнес-центров.
До центра города можно добраться за 10-15 минут на автомобиле.
Возле здания имеются парковочные места на 11 машиномест.
Хорошо организованная транспортная развязка позволяет без труда добраться в любую точку города как на общественном, так и на личном транспорте.

Характеристики здания
Общая площадь составляет 2200 кв.м.
Год постройки 2008-2010.
Здание выполнено в монолитном каркасе с кирпичным наполнением внешних стен и газобетонными внутренними перегородками.
Основание здание – железобетонная, монолитная фундаментная плита. Кровля эксплуатируемая мембранная.
Фасад - вентилируемый, навесной, облицованный импортным керамогранитом.
Имеются 2 лифта.
Здание колонного типа. Возможна перепланировка и организация пространства open-spase на каждом этаже.
Здание качественно отремонтировано, оснащено всеми необходимыми коммуникациями.
При строительстве и оснащении использовались только современные и технологичные материалы и оборудование.

Технические и инженерные системы:
- система кондиционирования;
- система приточно-вытяжной вентиляции;
- центральное отопление и водоснабжение;
- 145 кВт выделенной электрической мощности.

Варианты использования:
- медицинский центр;
- образовательное учреждение;
- офис крупной компании;
- гостиница.

Юридический аспект
Здание и земельный участок находятся в собственности у физического лица (индивидуальный предприниматель на УСН).
Обременения права собственности на недвижимость не зарегистрированы.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 135 000 000 рублей.

При сдаче в аренду под офис/медцентр арендная рыночная ставка - 700-750 руб. за 1 кв.м при аренде здания целиком/поэтажно, доход в месяц - 1,584 млн, в год - 19 млн.р, окупаемость при ведении арендного бизнеса - 7,1 лет.
Готовы рассмотреть встречные предложения от покупателей!

Компания ООО "Деловой Новосибирск" официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.

Точный адрес, фотографии снаружи, документы, финансовые данные предоставляется при индивидуальном запросе от конкретного покупателя!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Пример аналогичного здания. Источник изображения: https://moskva-news.com/4781-2/

Похожие варианты

Здание
Железнодорожный
2265.3 м2