Универсальное помещение

ВАРИАНТ №	П023927-У
Тип помещения	Универсальное помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Октябрьский
Местонахождение/ адрес	ул. Ипподромская (ориентир)
Стоимость Р€$	7 200 000 Р69 115 €77 235 $ 80 000 Р / м2769 € / м2860 $ / м2
Общая площадь	90 м2
Этаж	-1
Этажность	15

Описание:

Предлагается в аренду/продажу универсальное помещение для организации современного офиса, образовательного центров, салона красоты, выставочного зала, детского развлекательного центра и т.п. 

Месторасположение 
Первая линия активной магистрали, высокий автомобильный трафик. Удобный подъезд. Большая парковка. 15 минут пешим ходом до станции метрополитена. 3 минуты езды на автомобиле до центра города. 
Окружение - новые жилые дома, торговые центры, госучреждения. 

Характеристики объекта 
Высокий цокольный этаж жилого дома 2004 года постройки (фактически на уровне 1 этажа). Общая площадь 90 кв.м (есть возможность расширения площади на этом же этаже или счет площадей в подвале), имеется отдельный вход, витражные окна. 
Помещение под самоотделку, требуется ремонт и разводка всех коммуникаций (за исключением системы отопления). На время ремонта для арендатора будет предложена сниженная арендная ставка. 

Коммерческий аспект 
Стоимость аренды - 600 руб./кв.м, арендатор оплачивает дополнительно коммунальные услуги: электроэнергию, тепло, водоснабжение и канализацию, телефон, интернет, услуги охраны. 
Стоимость продажи - 80 000 руб./кв.м. Возможна рассрочка на 3 года. 
Готовы рассмотреть встречные предложения по ценообразованию.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru