Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 79,00     € 90,01 Курс ЦБ на 12.06.2025

ВАРИАНТ №П023530-ИК
Тип помещения Имущественный комплекс
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес ул. Станционная
Стоимость Р$
60 000 000 Р579 882 €647 161 $
9 343 Р / м291 € / м2102 $ / м2
Общая площадь 6421.8 м2

Описание:

Предлагается к продаже имущественный комплекс для организации производства, оптово-розничной базы, распределительного центра или ведения арендного бизнеса.

Месторасположение
Ленинский район, ориентир - ул. Станционная, удобная транспортная развязка, 5 минуты езды на автомобиле до Димитровского моста, 7-10 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта. Асфальтированный проезд. Огороженная территория. Отдельный въезд с внутриквартальной улицы.

Характеристики
Общая площадь строений 6421,8 кв.м. Состав комплекса:
- неотапливаемое капитальное здание склада общей площадью 5843,9 кв.м: 1 этаж площадью 2921,9 кв.м, высота потолка 5 м, имеются 3 грузовых лифта (в т.ч. 1 рабочий грузоподъемностью 1 тн), 4 кран-балки грузоподъемностью 1 тн - есть возможность увеличить грузоподъемность, новые пластиковые окна, полы ровные бетонные, 3 ворот на ж/д пандус, 6 ворот на автопандус (в т.ч. 1 большие новые секционные 3,2*3 м); 2 этаж площадью 2921,95 кв.м, высота потолка 4,5 м;
-  неотапливаемый склад/гараж общей площадью 577,9 кв.м(металлический);
-  магистральный железнодорожный путь протяжённостью 333 м.

Земельный участок
Земельный участок в процессе межевания, общая площадь 3,7 Га, к данному комплексу отойдет ориентировочно 1,5 Га, категория земель - земли населенных пунктов.

Коммуникации
Отопление отсутствует. Газ в 1,5-2 км от комплекса. Есть возможность подключиться к центральному отоплению. Проработан вопрос с организацией автономного отопления от котла на пеллетах (биотопливо, получаемое из торфа, древесных отходов и отходов сельского хозяйства).
Центральная вода и канализация.
Э/мощности 50 кВт (прямой договор от "СибирьЭнерго" на стадии оформления).

Юридический аспект
Два здания, железнодорожный путь и земельный участок в собственности. Собственник юридическое лицо (ООО). Обременения права собственности отсутствуют. Есть заключенные договора аренды на 11 месяцев, с односторонним правом Арендодателя расторгнуть с предупреждением за 30 дней.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 60 000 000 рублей. НДС не предусмотрен в связи с упрощенной системой налогообложения. Готовы рассмотреть встречные предложения!



Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru