ВАРИАНТ № | П023530-ИК |
---|---|
Тип помещения | Имущественный комплекс |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Ленинский |
Местонахождение/ адрес | ул. Станционная |
Стоимость Р€$ |
60 000 000 Р579 882 €647 161 $ 9 343 Р / м291 € / м2102 $ / м2
|
Общая площадь | 6421.8 м2 |
Предлагается к продаже имущественный комплекс для организации производства, оптово-розничной базы, распределительного центра или ведения арендного бизнеса.
Месторасположение
Ленинский район, ориентир - ул. Станционная, удобная транспортная развязка, 5 минуты езды на автомобиле до Димитровского моста, 7-10 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта. Асфальтированный проезд. Огороженная территория. Отдельный въезд с внутриквартальной улицы.
Характеристики
Общая площадь строений 6421,8 кв.м. Состав комплекса:
- неотапливаемое капитальное здание склада общей площадью 5843,9 кв.м: 1 этаж площадью 2921,9 кв.м, высота потолка 5 м, имеются 3 грузовых лифта (в т.ч. 1 рабочий грузоподъемностью 1 тн), 4 кран-балки грузоподъемностью 1 тн - есть возможность увеличить грузоподъемность, новые пластиковые окна, полы ровные бетонные, 3 ворот на ж/д пандус, 6 ворот на автопандус (в т.ч. 1 большие новые секционные 3,2*3 м); 2 этаж площадью 2921,95 кв.м, высота потолка 4,5 м;
- неотапливаемый склад/гараж общей площадью 577,9 кв.м(металлический);
- магистральный железнодорожный путь протяжённостью 333 м.
Земельный участок
Земельный участок в процессе межевания, общая площадь 3,7 Га, к данному комплексу отойдет ориентировочно 1,5 Га, категория земель - земли населенных пунктов.
Коммуникации
Отопление отсутствует. Газ в 1,5-2 км от комплекса. Есть возможность подключиться к центральному отоплению. Проработан вопрос с организацией автономного отопления от котла на пеллетах (биотопливо, получаемое из торфа, древесных отходов и отходов сельского хозяйства).
Центральная вода и канализация.
Э/мощности 50 кВт (прямой договор от "СибирьЭнерго" на стадии оформления).
Юридический аспект
Два здания, железнодорожный путь и земельный участок в собственности. Собственник юридическое лицо (ООО). Обременения права собственности отсутствуют. Есть заключенные договора аренды на 11 месяцев, с односторонним правом Арендодателя расторгнуть с предупреждением за 30 дней.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 60 000 000 рублей. НДС не предусмотрен в связи с упрощенной системой налогообложения. Готовы рассмотреть встречные предложения!