Универсальное помещение

ВАРИАНТ №	П023465-У
Тип помещения	Универсальное помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Заельцовский
Местонахождение/ адрес	ул. Дуси Ковальчук (ориентир)
Стоимость Р€$	40 000 000 Р403 259 €445 989 $ 57 143 Р / м2577 € / м2642 $ / м2
Общая площадь	700 м2
Этаж	3
Этажность	4

Описание:

Предлагается в продажу/аренду помещение универсального назначения на 3-м этаже административного здания площадью 700 кв.м.

Месторасположение:

Первая линия улицы Дуси Ковальчук, в шаговой доступности станция метро «Заельцовская» (5 минут). Удобная транспортная развязка, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Характеристики объекта:

Помещение под самоотделку. Свободная планировка, шаг колон 6м, высота потолка - 4 м. В помещении 15 больших панорамных окон - почти до пола. Имеется отдельный вход с магистральной улицы. Есть возможность сделать лифт с торца здания. Выделенная разрешенная электрическая мощность 125 кВт (прямой договор с РЭС). Возле входа в помещение, имеется огороженный (с въездными воротами) асфальтированный земельный участок, используемый под парковку 17-20 машин. На данный участок оформлен долгосрочный договор аренды с мэрией г. Новосибирска до 2024 г. Парковка является неоспоримым преимуществом при покупке/аренде объекта!

Преимущества объекта:

-        отличная локация;

-        высокий автомобильный, пешеходный трафик;

-        современная инфраструктура;

-        удобная транспортная развязка;

-        близость станции метро;

-        Open plan office (свободное пространство);

Варианты использования:

-        офис компании;

-        медицинский, оздоровительный центры;

-        салон красоты;

-        юридические, образовательные услуги, коворкинг;

-        фитнес-центр;

-        ресторан;

-        ночной клуб;

-        арт-пространство;

-        выставочный зал.

Юридический аспект

Собственник Юридическое лицо.

Коммерческий аспект

Продажа - 40 000 000 рублей.

Арендная ставка 800 рублей/кв.м в месяц. (коммунальные услуги оплачиваются дополнительно).

Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.  

Арендные каникулы по договоренности. Приветствуются долгосрочные арендные отношения.

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.

Контактное лицо: Специалист

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)