Имущественный комплекс
| ВАРИАНТ № | П022973-ИК |
| Тип помещения
|
Имущественный комплекс
|
| Город/ посёлок, район
|
Бердск. НСО
|
| Стоимость
Р€$
|
199 000 000 Р1 963 588 €2 169 999 $ 34 052 Р / м2337 € / м2374 $ / м2
|
| Общая площадь
|
5844 м2
|
Описание:
Предлагается в продажу складской комплекс класса "В" в г. Бердске.
Месторасположение
Комплекс находится в 900 метрах от Барнаульской трассы. Асфальтированный подъезд. 10-15 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта (3 маршрута).
Характеристики объекта
Общая площадь строений 5844 кв.м (год постройки 2014-2016):
1) административное одноэтажное здание, общая площадь 468 кв.м, кабинетная система, выполнен качественный ремонт, проведен оптоволоконный кабель, установлена охранно-пожарная сигнализация, кондиционеры;
2) 3 складских здания по 1442 кв.м и переходы между ними 1050 кв.м. общая площадь 5760 кв.м, пол на отметке 1,2 м, высота потолка 9 м, 3 ворот-доков на одно здание, антипылевое покрытие пола, установлены охранно-пожарная сигнализация, порошковая система пожаротушения.
Собственная огороженная территория с отдельным въездом. Земельный участок 2 Га. Площадка заасфальтирована. Удобный подъезд для еврофур. Имеется парковка для грузового и легкого транспорта.
Возможно расширение территории до 4,65 Га земельного участка и до 12 000-13 000 кв.м строений (помимо 3 складских зданий по 1442 кв.м с переходом между ними 1050 кв.м, уже построено еще 2 склада по 1400 кв.м с переходом 600 кв.м, еще на 2 склада по 1400 кв.м получены разрешения на строительства).
Коммуникации
Центральные вода, канализация, отопление, подведен газ (можно подключиться, своя ТП, э/мощность в размере 150 кВт на 5844 кв.м (на 12 000-13 000 кв.м - 250 кВт).
Юридический аспект
Здание и земельный участок в собственности у ЮЛ. Обременения права собственности - долгосрочный договор аренды.
Коммерческие условия
Цена объекта (5844 кв.м и 2 Га) 199 млн. р. При увеличении объекта цена - 33 000 руб. за кв.м.
Объект сдан в аренду одному крупному арендатору, годовая доходность - 14,4 млн.р (коммунальные услуги и эксплуатация оплачивается отдельно, НДС не предусмотрен), ежегодная индексация - на % инфляции. Досрочное расторжение с предупреждением за 90 дней.
Средние арендные ставки на базе - 250 руб. за кв.м без учета НДС, коммунальных услуг и эксплуатации.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: 8 (383)363-18-18
