Здание
| ВАРИАНТ № | П022953-ОСЗ |
| Тип помещения
|
Здание
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Ленинский
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул. Котовского
|
| Стоимость
Р€$
|
240 000 000 Р2 291 336 €2 529 778 $ 74 234 Р / м2714 € / м2790 $ / м2
|
| Общая площадь
|
3233.0 м2
|
| Этаж
|
1
|
| Этажность
|
11
|
Описание:
Предлагается в аренду административное отдельно стоящее здание, расположенное на первой линии оживленной улицы, в пешей доступности от станции метро «Студенческая» с интенсивным пешеходным трафиком.
Характеристика объекта
Площадь земельного участка 570,0 кв.м, территория благоустроена, огорожена. Общая площадь объекта 3233,0 кв.м, количество этажей – 11 (2 подземных, 8 надземных, 1 технический). Открытая парковка на 10 машиномест в границах земельного участка и 10 машиномест на прилегающей территории.
Цокольный этаж предназначен для оздоровительного, спортивного центра.
1 этаж - для организации предприятия общественного питания.
2 и 3 этажи - офисные помещения.
4-8 этажи - спроектированы для гостиничных номеров.
Имеется технический этаж и кровля.
Строительная готовность здания – 90%. Полностью выполнены: каркас, ограждающие конструкции, окна, фасад, кровля, внутренние перегородки, электрика, сантехника, отопление, все внешние сети. Завершаются работы по вентиляции, черновой отделке, установке лифта Otis.
Каркас - монолитный железобетонный каркас (колонны и ригели - монолитные, перекрытия и покрытие - из сборных ж/б панелей перекрытия).
Ограждающие конструкции - кладка кирпичная, окна из пластиковых профилей с двухкамерными стеклопакетами; витражи из алюминиевого профиля с заполнением стеклопакетами толщиной 40 мм.
Фасад - плиты керамогранита, навесная фасадная система «Декот-XXI»-П, теплоизоляция – плиты минераловатные 150 мм.
Внутренние перегородки - кирпичные и ПГП.
Кровля – полимерная мембрана ECOPLAST V-GR с балластной засыпкой щебнем.
Инженерные коммуникации
Теплоснабжение – от существующих внутриквартальных сетей через ИТП в цокольном этаже.
Горячее водоснабжение – от ИТП в цокольном этаже.
Водоснабжение и канализация – от существующих городских сетей водопровода и канализации.
Электроснабжение – от ТП через вводно-распределительное устройство, размещаемое в электрощитовой, э/мощности 64 кВт.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным и механическим побуждением.
Преимущества объекта
- удобная транспортная развязка;
- возможность размещения рекламы на фасаде здания;
- легкодоступность, узнаваемость здания;
- парковочная зона на 20-30 машин;
- небольшие затраты на содержание территории за счет ее компактности;
- гибкие условия по аренде.
Стоимость объекта 240 000 000 рублей
Объект предлагается в аренду, стоимость аренды 1 939 800 рублей в месяц.
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Варианты использования здания
- офисный центр;
- гостиничный комплекс;
- фитнес-клуб, оздоровительный центр;
- медицинская клиника.
Контактное лицо: Специалист
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
