Торговое помещение
| ВАРИАНТ № | П021959-Т |
| Тип помещения
|
Торговое помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Ленинский
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул. Станиславского (ориентир)
|
| Стоимость
Р€$
|
46 964 100 Р473 467 €523 637 $ 37 000 Р / м2374 € / м2416 $ / м2
|
| Общая площадь
|
1269.3 м2
|
Описание:
Предлагается к продаже торговое помещение 1269 кв.м по первой линии активной магистрали по привлекательной цене - всего 37 000 руб./кв.м!
Месторасположение
Ленинский район, ориентир - ул. Станиславского, хороший пешеходный трафик, вблизи остановка общественного транспорта, большой жилой массив.
Удобная парковка.
Характеристики объекта
Цокольный этаж административного здания (окна в приямках по всеми периметру помещения, есть возможность установить подъемник для разгрузки, а также траволатор для покупателей), 2 отдельных входа с магистрали (возможно использование помещение несколькими компаниями), 1 вход со двора для разгрузки (возможен подъезд грузового транспорта).
Общая площадь помещения 1269,3 кв.м, зал 1113 кв.м, с/узел, высота потолка до армстронга 3 м, по плану БТИ - 3,51 м.
Выполнен ремонт: на полу плитка, на стенах обои под покраску, потолок армстронг; установлена охранно-пожарная сигнализация, электрическая мощность по запросу арендатора (не менее 30 кВт).
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 46 964 100 рублей. Без комиссии для покупателя.
Возможен торг!
Варианты использования
Помещение подходит под магазин, общепит, тренажерный зал и т.п.
При использовании помещения для ведения арендного бизнеса, возможная арендная ставка для данного объекта 400-450 руб. за 1 кв.м, окупаемость 6,8-7,8 лет, доходность до 15% годовых.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
