Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 58,45     € 55,72 Курс ЦБ на 29.09.2022

ВАРИАНТ №П021044-ИК
Тип помещения Имущественный комплекс
Город/ посёлок Новосибирск
Стоимость Р$
1 019 400 000 Р18 293 996 €17 440 995 $
50 217 Р / м2913 € / м2866 $ / м2
Общая площадь 20300 м2

Описание:

Предлагается к продаже торгово-офисно-логистический комплекс класса "А" 20 300 кв.м в г. Новосибирске. 

Месторасположение

- Новосибирск — столица Сибирского Федерального округа,

третий по численности населения и двенадцатый по занимаемой площади город в России.

Торговый, деловой, культурный, промышленный, транспортный и научный центр федерального значения.

- Объект расположен на удобной транспортной развязке: для грузового и легкового транспорта (выезд на междугороднюю трассу), а также имеет вблизи несколько остановок общественного транспорта. 

Суммарное количество маршрутов автобусов – 5, расстояние от комплекса - 300 м.

- Промышленная зона Новосибирска, окружение - складские комплексы, оптово-розничные центры, до жилого массива - 1 км. 

- Первая линия проезжей улицы, расстояние до центральной магистрали - 300 м.

- Большая прилегающая парковка для легкого транспорта клиентов - 40 м/м по первой линии, а также участок со двора здания для подъезда грузового транспорта и стоянки машин персонала. 

Характеристики

Общая площадь строений 20 300 кв.м.  Год постройки 2013 г. 

Состав комплекса:

- офисный блок  2 100 кв.м. (1,2,3,4,5 цокольный этажи, каждый по +/-350 кв.м)

- торговый блок 11 000 кв.м (1, 2, цокольный этажи каждый по +/-3 600 кв.м)

- складской блок со встроенными антресолями 7 200 кв.м. (по 1-му этажу 5 900 кв.м, высота потолка рабочая 12 м, 8 ворот-доков и пандус)

Также на территории имеется холодный склад из металлопрофиля 700 кв.м  - без регистрации права собственности. 

Торговый блок: выполнен высококачественный ремонт, установлены межэтажные траволаторы "SIGMA", грузовой лифт. Высота первого этажа - 4,5 м. Высота второго этажа - 3,5 м. Высота цокольного этажа - 3 м.

Офисный блок: выполнен высококачественный ремонт, полная комплектация мебелью (офисы, конференц-залы, переговорные, столовая, раздевалки, сан.узлы и пр.), установлены лифты "SIGMA".

К складской части подходит собственный железнодорожный тупик. Есть большая разворотная площадка для грузового транспорта.

Земельный участок

Общая площадь 2,06 Га в собственности. Разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения. Категория земель - Земли населенных пунктов.

Коммуникации

Центральные коммуникации: мощность электричества – 470 кВт (возможно увеличение), водоснабжение/водоотведение – 16 м3 в сутки, газ.

Охранная и пожарная сигнализация, система пожаротушения. Автоматизация системы дымоудаления и блокировок приточной вентиляции. 

Приемная станция – пульты контроля и управления. 

Система оповещения.

Юридический аспект

Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности - ипотека, долгосрочные договора аренды с федеральными компаниями. 

Коммерческий аспект

Стоимость 50 000 рублей за 1 кв.м с учетом НДС. Готовы рассмотреть встречные предложения. Комплекс продается целиком. 

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Точное месторасположение объекта, подробный фотоотчет (в рекламе представлены фотопримеры аналогичного объекта) и презентация носят конфиденциальный характер - предоставляются по индивидуальному запросу потенциального покупателя.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363-18-18 (многоканальный)