Имущественный комплекс
| ВАРИАНТ № | П021044-ИК |
| Тип помещения
|
Имущественный комплекс
|
| Город/ посёлок
|
Новосибирск
|
| Стоимость
Р€$
|
950 000 000 Р9 577 395 €10 592 240 $ 46 798 Р / м2473 € / м2526 $ / м2
|
| Общая площадь
|
20300 м2
|
Описание:
Предлагается к продаже торгово-офисно-логистический комплекс класса "А" 20 300 кв.м в г. Новосибирске.
Месторасположение
- Новосибирск — столица Сибирского Федерального округа,
третий по численности населения и двенадцатый по занимаемой площади город в России.
Торговый, деловой, культурный, промышленный, транспортный и научный центр федерального значения.
- Объект расположен на удобной транспортной развязке: для грузового и легкового транспорта (выезд на междугороднюю трассу), а также имеет вблизи несколько остановок общественного транспорта.
Суммарное количество маршрутов автобусов – 5, расстояние от комплекса - 300 м.
- Промышленная зона Новосибирска, окружение - складские комплексы, оптово-розничные центры, до жилого массива - 1 км.
- Первая линия проезжей улицы, расстояние до центральной магистрали - 300 м.
- Большая прилегающая парковка для легкого транспорта клиентов - 40 м/м по первой линии, а также участок со двора здания для подъезда грузового транспорта и стоянки машин персонала.
Характеристики
Общая площадь строений 20 300 кв.м. Год постройки 2013 г.
Состав комплекса:
- офисный блок 2 100 кв.м. (1,2,3,4,5 цокольный этажи, каждый по +/-350 кв.м)
- торговый блок 11 000 кв.м (1, 2, цокольный этажи каждый по +/-3 600 кв.м)
- складской блок со встроенными антресолями 7 200 кв.м. (по 1-му этажу 5 900 кв.м, высота потолка рабочая 12 м, 8 ворот-доков и пандус)
Также на территории имеется холодный склад из металлопрофиля 700 кв.м - без регистрации права собственности.
Торговый блок: выполнен высококачественный ремонт, установлены межэтажные траволаторы "SIGMA", грузовой лифт. Высота первого этажа - 4,5 м. Высота второго этажа - 3,5 м. Высота цокольного этажа - 3 м.
Офисный блок: выполнен высококачественный ремонт, полная комплектация мебелью (офисы, конференц-залы, переговорные, столовая, раздевалки, сан.узлы и пр.), установлены лифты "SIGMA".
К складской части подходит собственный железнодорожный тупик. Есть большая разворотная площадка для грузового транспорта.
Земельный участок
Общая площадь 2,06 Га в аренде. Разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения. Категория земель - Земли населенных пунктов.
Коммуникации
Центральные коммуникации: мощность электричества – 470 кВт (возможно увеличение), водоснабжение/водоотведение – 16 м3 в сутки, газ.
Охранная и пожарная сигнализация, система пожаротушения. Автоматизация системы дымоудаления и блокировок приточной вентиляции.
Приемная станция – пульты контроля и управления.
Система оповещения.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности - ипотека, долгосрочные договора аренды с федеральными компаниями.
Коммерческий аспект
Стоимость 46 798 рублей за 1 кв.м с учетом НДС. Готовы рассмотреть встречные предложения. Комплекс продается целиком.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!
Точное месторасположение объекта, подробный фотоотчет (в рекламе представлены фотопримеры аналогичного объекта) и презентация носят конфиденциальный характер - предоставляются по индивидуальному запросу потенциального покупателя.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
