ВАРИАНТ № | П020429-Т |
---|---|
Тип помещения | Торговое помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Ленинский |
Местонахождение/ адрес | ул. Котовского (ориентир) |
Стоимость Р€$ |
22 800 000 Р229 857 €254 214 $ 57 000 Р / м2576 € / м2640 $ / м2
|
Общая площадь | 400 м2 |
Этаж | 1 |
Этажность | 9 |
Предлагается к продаже помещение универсального назначения по первой линии магистрали.
Месторасположение
Ленинский район, ориентир - ДК Металлург, густонаселенный жилой массив, 100 метров до остановки общественного транспорта и микрорынка.
Удобный подъезд и большая парковка.
Характеристики объекта
1 этаж пристройки к жилому дому. Два помещения:
1) площадь 74,9 кв.м, отдельный вход, возможна свободная планировка. Работает арендатор, договор аренды на 11 месяцев с возможностью досрочного расторжения. Арендная ставка 800 руб. за кв.м.
2) площадь 632,9 кв.м (готовы продать от 200 кв.м), зал 506,9 кв.м, два отдельных входа с магистрали. На данный момент помещение разделено на два: 224,5 кв.м (работает арендатор, договор аренды на 11 месяцев с возможностью досрочного расторжения. Арендная ставка 400 руб. за кв.м.) и 325,5 кв.м (свободно).
Помещение без колонн, преимущественно свободная планировка, витражное остекление (алюминиевое), потолок - армстронг, пол - мраморная крошка, стены - побелка, требуется косметический ремонт, электрическая мощность 25 кВт (возможно увеличение).
В подвале есть помещение с ИТП и электрощитовая (помещение в общедолевой собственности, передается вместе с 1 этажом без дополнительных оплат).
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 57 000 руб./кв.м, с учетом НДС. Возможен торг!
Варианты использования:
- магазин;
- кафе;
- аптека;
- пекарня;
- медицинский или образовательный центры;
- офис продаж.