Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 78,95     € 88,47 Курс ЦБ на 28.01.2022

ВАРИАНТ №П020016-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Дзержинский
Местонахождение/ адрес Кошурникова,13
Стоимость Р$
45 000 000 Р508 658 €570 003 $
28 046 Р / м2319 € / м2360 $ / м2
Общая площадь 1604.5 м2

Описание:

Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное во второй линии домов, в 50 метрах от магистральной улицы, рядом с остановкой общественного транспорта и станции метро «Берёзовая Роща».

В окружении находятся жилые дома, административные здания, торгово-развлекательный центры, Парк Культуры и отдыха Берёзовая Роща, гимназия, общеобразовательная школа, спортивные заведения.

Общая площадь объекта 1604,5 кв.м, состоит из двух уровней - первый этаж и подвал.

- Первый этаж  593,5 кв.м, 5 отдельных входов с фасадной части здания, один с торцевой части дома, по плану БТИ торговые залы  от 20 до 143,5 кв.м, кабинеты, вспомогательные комнаты, 3 с/узла, высота потолка 3,36 метра. Фактически площадь  разделена на 5 помещений, каждое с отдельным входом. Перегородки некапитальные, возможна перепланировка объекта, объединение всех площадей  в единое целое.

- Подвал 1011 кв.м,  отдельный вход с торца дома, спуск с 1 этажа, также внутри помещения этажи  между собой соединяются  лестничным маршем.  Коридорная система, комнаты  площадью  от 12,9 до 64,4 кв.м, высота потолка 2,65 метра. Предусмотрены  загрузочные окна с торцевых сторон здания. 

Требуется выполнение ремонтных работ. Фасадная часть 1 этажа представлена большими витражными окнами.

Перед зданием организована парковочная зона.

Технические характеристики:
- межэтажные перекрытия железобетонные;
- коммуникации центральные;
- электрическая мощность 38 кВт, есть техническая возможность увеличения.

В помещении установлены:
- система пожарной сигнализации;
- приборы учёта по воде и электроэнергии;
- лифт грузоподъемностью 150 кг.

Юридический аспект

Объект находится в собственности у 2 физических лиц. Обременения права собственности на объекте отсутствуют.
Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.

Коммерческий аспект


Стоимость объекта  45 000 000 рублей.

Стоимость аренды 1 этажа составляет в среднем от 750 до 850 руб/кв.м.

Подвал 1011 кв.м  по 150 руб/кв.м., сдача по комнатам по 250 руб/кв.м.

Планировка подвала позволяет сдавать его небольшими ячейками для индивидуального хранения или отдельными комнатами организациям для складирования товара.

Условия сдачи объекта в аренду:

Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. 

Варианты использования:
- торговая деятельность;
- офис с выставочным залом/складом;

- медицинский центр;
- сервисное обслуживание;
- различные сферы услуг для населения;
- арендный бизнес, работают арендаторы. Информация о доходности объекта предоставляется индивидуально по запросу потенциального покупателя.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!




Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru