Универсальное помещение
| ВАРИАНТ № | П019314-У |
| Тип помещения
|
Универсальное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Дзержинский
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул. Кошурникова (ориентир)
|
| Стоимость
Р€$
|
37 000 000 Р356 970 €396 323 $ 86 773 Р / м2842 € / м2933 $ / м2
|
| Общая площадь
|
426.4 м2
|
| Этаж
|
2
|
| Этажность
|
4
|
Описание:
Предлагается в продажу помещение универсального назначения на 2 этаже современного административного здания у метро.
Месторасположение
Первая линия крупной магистрали.
50 метров от станции метрополитена, отличная транспортная развязка.
Удобная парковка перед зданием.
Характеристики объекта
Общая площадь 426,4 кв.м, 2 входа, выполнен качественный ремонт: на полу керамогранит, потолок армстронг, с/узел и душевая кабина выложены кафелем, система кондиционирования, электрическая мощность 25 кВт, высота потолка 3,2 м.
Варианты использования
Помещение подойдет под выставочный зал, офис, медицинский центр, ресторан и т.п.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
В помещении работает арендатор, договор аренда на 11 месяцев с правом досрочного расторжения с предупреждением за 30 дней.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 37 000 000 рублей.
НДС не предусмотрен.
Доход от действующего арендатора предоставляется по запросу конкретного потенциального покупателя.
Средняя рыночная арендная ставка для данного объекта 700-750 руб. за 1 кв.м, при ведении арендного бизнеса можно выйти на окупаемость 9,5 лет.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
