Универсальное помещение
| ВАРИАНТ № | П012849-У |
| Тип помещения
|
Универсальное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Ленинский
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул. Котовского (ориентир)
|
| Стоимость
Р€$
|
15 990 000 Р153 494 €171 526 $ 23 346 Р / м2224 € / м2251 $ / м2
|
| Общая площадь
|
684.9 м2
|
| Этаж
|
1
|
| Этажность
|
12
|
Описание:
Предлагается к продаже помещение универсального назначения под продуктовый магазин формата "у дома", оказания услуг для населения, офисную деятельность, а также для ведения арендного бизнеса.
Месторасположение
Вторая линия от дороги, окружение - жилой массив.
Удобный подъезд. Большая парковка.
180 метров до остановки общественного транспорта и оживленного перекрестка.
Характеристики
Общая площадь 684,9 кв.м, торговый зал до 350 кв.м (на данный момент разделен на несколько помещений), подсобные помещения, с/узлы, предусмотрена зона разгрузки с пандусом.
Высота потолка 3,5 м, электрическая мощность 42 кВт (прямой договор с СибирьЭнерго), 10 телефонных линий, есть пандус. Установлены приборы учета воды, тепла и электроэнергии.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо, обременения права собственности не зарегистрированы.
В помещении работает 7 арендаторов (5 из них уже более 4-х лет). Заключены договора аренды на 11 месяцев с пролонгацией.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 15 990 000 рублей. Цена снижена в связи со срочной продажей, актуальна до 14.11.2017 г.
Чистый доход от аренды 180 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно (летом - 10 000 рублей, зимой - 30 000 рублей).
Окупаемость 7,4 года. Доходность 13,5 годовых.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
