Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 73,79     € 88,94 Курс ЦБ на 05.03.2021

ВАРИАНТ №П012634-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Заельцовский
Местонахождение/ адрес Красный проспект (ориентир)
Стоимость Р$
51 000 000 Р573 407 €691 184 $
101 251 Р / м21 151 € / м21 387 $ / м2
Общая площадь 503.7 м2
Этаж 2
Этажность 10

Описание:

Предлагается к продаже торговое помещение на 2-м этаже с отдельным входом и витражами в центре у метро.

Месторасположение

Центральная часть города, первая линия одной из основных улиц города, 40 метров от выхода из метрополитена и остановки общественного транспорта, 200 метров до парковочной зоны.

Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Характеристики объекта

2 этаж административной пристройки к жилому дому. 

1 этаж занимают крупные сетевые компании, генерирующие дополнительный трафик.

Общая площадь помещения 503,7 кв.м:

- тамбур 7,1 кв.м;

- торговый зал 322,4 кв.м;

- комнаты: 61,4 кв.м, 74,2 кв.м;

- высота потолка 3,76 м; 

- антресоль площадью 38,6 кв.м.

Cвободная планировка, витражи, высота потолка в основной части помещения 3,76 м, имеется два отдельных входа с торца здания по высокой широкой лестнице. 

Коммуникации все центральные. Э/мощность 60 кВт. Состояние объекта: пол керамогранит, потолок, стены под самоотделку. 

Вариант использования

- ресторан

- магазин

- офис продаж

- фитнес-центр

- банк

Юридический аспект

Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения. 

Коммерческий аспект

Стоимость объекта 51 000 000 рублей. 

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!

Объект интересен для ведения арендного бизнеса, возможная арендная ставка 1200-1400 руб. за 1 кв.м при сдаче целиком, 1500-1700 руб. за 1 кв.м. при делении помещения и сдача частями (можно организовать торговую галерею, разработав единую концепцию и подобрав под нее арендаторов отделами).

Окупаемость 5-7 лет! Доходность от 14% годовых!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции