Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 92,26     € 99,71 Курс ЦБ на 29.03.2024

ВАРИАНТ №А029275-ПС
Тип помещения Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Калининский
Местонахождение/ адрес Северный объезд (ориентир)
Стоимость 625 Р / м2
Общая площадь 7214.64 м2
Этаж 1

Описание:

Предлагается в аренду новый склад класса "А" 7214,64 кв.м  - ввод в эксплуатацию запланирован на июнь 2023 г. 

Месторасположение
Калининский район г Новосибирска.

Комплекс располагается в непосредственной близости от трассы федерального назначения Р-255 «Сибирь», что обеспечивает преимущества в работе с региональными клиентами как в восточном (Томск, Кемерово, Новокузнецк, Красноярск), так и в западном направлении (Омск, Тюмень, Екатеринбург). 

Минимальное удаление от центра города (9 км до ул. Красный Проспект) позволяет наладить активный товарный поток с городскими клиентами. 

Развитая транспортная инфраструктура (475 метров до остановки общественного транспорта), наличие удобных подъездных путей, разворотных площадок, парковок для всех видов транспорта. 

Территория для маневрирования и стоянки большегрузных автомобилей. 

Обособленная зона погрузки/разгрузки и комплектации заказов. 

Территория огорожена, охраняемая, асфальтированная.  

Своевременная круглогодичная уборка территории собственным автопарком специальной техники. 

Характеристики объекта
Общая площадь 7214,64 кв.м:
- склад 6859,78 кв.м, в т ч на 1-м этаже +/- 6000 кв.м и в мезонине +/- 859 кв.м
офис 354,86 кв.м 

Параметры склада:
- пол на отметке 1,2 м от уровни земли
- рабочая высота потолков 13 м
- шаг колонн 12х24 м
- пол бетонный беспылевой, нагрузка до 10 т/1 кв.м на 1-м этаже, до 2,5 тн/ 1 кв.м в мезонине (отметка 9,0 м)
- температурный режим регулируемый, зимой не ниже +18 градусов
- пожарная сигнализация, автоматическая спринкерная система пожаротушения
- приточно-вытяжная вентиляция
- 6 ворот, оборудованнные доклевеллерами, докшелтерами
- централизованная система безопасности, контроль доступа. Современные системы охранной сигнализации и видеонаблюдения. 

Коммуникации
- э/мощность 300 кВт 
- теплоснабжение – газ (автономная газовая котельная)
- водоснабжение, водоотведение (бытовой и производственное) - центральные сети
- связь (оптоволоконный кабель) 

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо (классическая система налогооблажения), рассматривается только долгосрочная аренда от 5 лет.
Доступен к заезду с 01 июня 2023 г. 

Коммерческий аспект
Арендная ставка - 625 руб. за 1 кв.м, НДС и коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Арендная ставка с НДС - 750 руб. за 1 кв.м. 

Расходы по оплате электроэнергии, водоснабжения, канализации, затраты на теплоснабжение оплачиваются Арендатором по тарифам поставщиков этих услуг без наценок со стороны Арендодателя. Показания приборов учета снимаются совместно с уполномоченным представителем Арендатора. Клининг внутрискладских и офисных помещений обеспечивается Арендатором. Содержание (уборка) прилегающей территории обеспечивается Арендодателем за счет собственных сил и средств (данная услуга включена в базовую арендную ставку).  

Обеспечительный платеж в размере трехмесячной арендной платы. В случае предоставления банковской гарантии размер обеспечительного платежа составляет  четырехмесячную арендную плату.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru