Производственно-складское помещение

Описание:

Предлагается в аренду новый склад класса "А" 7214,64 кв.м  - ввод в эксплуатацию запланирован на июнь 2023 г. 

Месторасположение
Калининский район г Новосибирска.

Комплекс располагается в непосредственной близости от трассы федерального назначения Р-255 «Сибирь», что обеспечивает преимущества в работе с региональными клиентами как в восточном (Томск, Кемерово, Новокузнецк, Красноярск), так и в западном направлении (Омск, Тюмень, Екатеринбург). 

Минимальное удаление от центра города (9 км до ул. Красный Проспект) позволяет наладить активный товарный поток с городскими клиентами. 

Развитая транспортная инфраструктура (475 метров до остановки общественного транспорта), наличие удобных подъездных путей, разворотных площадок, парковок для всех видов транспорта. 

Территория для маневрирования и стоянки большегрузных автомобилей. 

Обособленная зона погрузки/разгрузки и комплектации заказов. 

Территория огорожена, охраняемая, асфальтированная.  

Своевременная круглогодичная уборка территории собственным автопарком специальной техники. 

Характеристики объекта
Общая площадь 7214,64 кв.м:
- склад 6859,78 кв.м, в т ч на 1-м этаже +/- 6000 кв.м и в мезонине +/- 859 кв.м
- офис 354,86 кв.м 

Параметры склада:
- пол на отметке 1,2 м от уровни земли
- рабочая высота потолков 13 м
- шаг колонн 12х24 м
- пол бетонный беспылевой, нагрузка до 10 т/1 кв.м на 1-м этаже, до 2,5 тн/ 1 кв.м в мезонине (отметка 9,0 м)
- температурный режим регулируемый, зимой не ниже +18 градусов
- пожарная сигнализация, автоматическая спринкерная система пожаротушения
- приточно-вытяжная вентиляция
- 6 ворот, оборудованнные доклевеллерами, докшелтерами
- централизованная система безопасности, контроль доступа. Современные системы охранной сигнализации и видеонаблюдения. 

Коммуникации
- э/мощность 300 кВт 
- теплоснабжение – газ (автономная газовая котельная)
- водоснабжение, водоотведение (бытовой и производственное) - центральные сети
- связь (оптоволоконный кабель) 

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо (классическая система налогооблажения), рассматривается только долгосрочная аренда от 5 лет.
Доступен к заезду с 01 июня 2023 г. 

Коммерческий аспект
Арендная ставка - 625 руб. за 1 кв.м, НДС и коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Арендная ставка с НДС - 750 руб. за 1 кв.м. 

Расходы по оплате электроэнергии, водоснабжения, канализации, затраты на теплоснабжение оплачиваются Арендатором по тарифам поставщиков этих услуг без наценок со стороны Арендодателя. Показания приборов учета снимаются совместно с уполномоченным представителем Арендатора. Клининг внутрискладских и офисных помещений обеспечивается Арендатором. Содержание (уборка) прилегающей территории обеспечивается Арендодателем за счет собственных сил и средств (данная услуга включена в базовую арендную ставку).  

Обеспечительный платеж в размере трехмесячной арендной платы. В случае предоставления банковской гарантии размер обеспечительного платежа составляет  четырехмесячную арендную плату.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru