Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 97,41     € 103,16 Курс ЦБ на 30.09.2023

ВАРИАНТ №А029227-ОСЗ
Тип помещения Здание
Город/ посёлок, район Новосибирск. Советский
Местонахождение/ адрес Мусы Джалиля, 3/2
Стоимость 1 200 Р / м2
Общая площадь 835.8 м2
Этажность 3

Описание:

Предлагается в аренду новое отдельно стоящее здание 2022 года постройки 835,8 кв.м в Академгородке.

Месторасположение
Советский район г. Новосибирска, нижняя зона Академгородка, ул. Мусы Джалиля, 3/2.
Вторая линия от дороги. Проезд через шлагбаум через соседний участок (сервитут), а на нем же наземные парковочные места (ориентировочно 20 машиномест).

Характеристики объекта
Здание общей площадью 835,8 кв.м.
Введено в эксплуатацию в 2022 г. Право собственности зарегистрировано.
Материал стен - трёхслойная сэндвич панель. 
Здание - металлокаркас с железобетонным перекрытием.
Перекрытие между этажами монолитное железобетонное
Степень огнестойкости – II.
Класс конструктивной пожарной опасности – С0.
Класс функциональной пожарной опасности – Ф 5.1
Связь между этажами предусмотрена по лестнице, расположенной в
лестничной клетке, и с помощью лифта грузоподъемностью 400 кг.

Нежилое здание.
Назначение по документам - гараж и мастерские.
Назначение фактическое - офисные помещения с теплой парковкой/сервисной зоной/складом на 1 этаже, дата-центр - большой запас электрической мощности. 
1 этаж 265,2 кв.м, высота потолка 3,7 м.
2 этаж 269,6 кв.м, высота потолка 3,1 м.
3 этаж 269,5 кв.м, высота потолка 3,1 м.
Преимущественно свободная планировка на этажах.
Предусмотрен современный пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг.
На каждом этаже с/у.
Выполнен ремонт холла, коридоров, санузлов, лестниц.
Смонтирована пожарная сигнализация.

Коммуникации
Все центральные, прямые договора с ресуроснабжающими организациями. 
Электрическая мощность 454 кВт.

Юридический аспект
Здание 835,8 кв.м и земельный участок под ним 595 кв.м (категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - коммунальное обслуживание - гаражи и мастерские).
Обременения права собственности не зарегистрированы. 

Коммерческий аспект
Арендная ставка - 1200 руб. за 1 кв.м. НДС не предусмотрен.
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА - 67 000 000 рублей.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора/покупателя!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru