Производственно-складское помещение

ВАРИАНТ №	А029042-ПС
Тип помещения	Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес	ул. Станционная (ориентир)
Стоимость	520 Р / м2
Общая площадь	3978.5 м2

Описание:

Предлагается в аренду новый склад класса "А" 3978 кв.м на ул. Станционная

Месторасположение
Ленинский район г. Новосибирска, ориентир - ул. Станционная, удобная транспортная развязка вблизи моста, до центра города всего 15 минут езды.
Огороженная и охраняемая территория складской базы, проезд через КПП бесплатный, круглосуточная охрана территории, удобный подъезд с первой линии проезжей улицы, от въезда до склада 270 метров.
Для сотрудников склада в 4 минутах пешим ходом расположена остановка общественного транспорта.
Перед складом выделена территория для стоянки личного транспорта арендатора. Предусмотрен большая площадка для маневрирования еврофур.

Характеристики объекта
Общая площадь к аренде 3978,5 кв.м
- 1 этаж склад с бытовыми помещениями 3207,25 (в том числе сам склад 3106,10 кв.м) на отметке 0,000;
- бытовые помещения 46,45 кв.м на отметке +3,600
- мезонин складской 491,0 кв.м на отметке +6,900;
- офисные помещения 233,8 кв.м на отметке +10,200.

Параметры склада:
- рабочая высота потолка до низа ферм 12 м;
- беспылевые полы на отметке 1,2 м от уровня земли;
- 6 ворот-доков;
- нагрузка на пол 7 тн на 1 кв.м;
- пожарная сигнализация и гидранты;
- сдается без стеллажного оборудования.

Коммуникации
Коммуникации все центральные. Электрическая мощность - по запросу арендатора.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. 
Земельный участок в собственности, на здание получено разрешение на строительство.
Регистрация права собственности и ввод в эксплуатацию - октябрь 2023 г.
Возможен долгосрочный договор аренды с регистрацией в Росреестре.

Коммерческий аспект
Арендная ставка за все помещения - 520 руб. за кв.м. НДС не предусмотрен.
Дополнительно оплачивается отопление (+/-20 руб./1 кв.м в среднем по году), водоснабжение, водоотведение, электроснабжение - по счетчикам, уборка снега.
Охрана периметра включена в аренду.
Арендатор сам заключает договора на внутреннюю охрану и клининг. 

Приглашаем к заключению предварительного договора аренды с предоплатой в размере обеспечительного платежа (равный 1 месячной арендной платы) и предоплаты за 1 месяц аренды. 

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru