ВАРИАНТ № | А028953-Т |
---|---|
Тип помещения | Торговое помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Октябрьский |
Местонахождение/ адрес | ул. Ипподромская (ориентир) |
Стоимость | 1 000 Р / м2 |
Общая площадь | 553.1 м2 |
Этаж | 1 |
Предлагается в аренду торговое помещение в жилом комплексе класса комфорт, расположенное в Октябрьском районе, по первой линии, в 150 метрах от магистральной улицы, 7 минут пешим ходом до станции метро "Октябрьская", 3 минуты на машине до центра города.
Благодаря локации объекта открывается доступ ко всей инфраструктуре.
В окружении находятся административные здания, бизнес-центры, банки, учебные заведения, медицинские центры, рестораны, кафе, современные дома повышенной комфортности.
1 этаж административной части жилого дома, общая площадь 553,1 кв.м, 2 отдельных входа, торговый зал 297,3 кв.м, вспомогательное помещение 177,6 кв.м, которое выделено некапитальной перегородкой. Возможно увеличение торговой площади за счет объединения этих помещений. Имеются антресоль 35 кв.м, подсобные комнаты, 5 с/узлов, высота потолка 6,1 метра, электрическая мощность 40 кВт. Объект под самостоятельную отделку. Для проведения ремонтных работ предоставляются арендные каникулы. Принимаются встречные предложения.
В помещении установлены:
- система пожарной сигнализации;
- система приточно-вытяжной вентиляции, но не разведена по помещению;
- приборы учета по воде и электроэнергии;
Хорошая транспортная развязка, отличная локация, большие витражные окна являются важными показателями для успешной предпринимательской деятельности.
Перед зданием организована просторная парковочная зона, также имеется подземный паркинг.
Стоимость аренды 1000 руб/кв.м., дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Собственник юридическое лицо, упрощенная система налогообложения.
Варианты использования:
- супермаркет/гастроном;
- офис с выставочным залом;
- оптово-розничная торговля;
- оздоровительный, спа центры;
- сервисные услуги;