Производственно-складское помещение
| ВАРИАНТ № | А028641-ПС |
| Тип помещения
|
Производственно-складское помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Ленинский
|
| Местонахождение/ адрес
|
Станционная
|
| Стоимость
|
370 Р / м2
|
| Общая площадь
|
4303.69 м2
|
| Этаж
|
1
|
Описание:
Предлагается в аренду отапливаемый склад класса «А» с офисными помещениями.
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
Общая площадь склада 4303,69 кв.м.
- 1-й этаж площадью 2900,4 кв.м.
Пол беспылевой на отметке 1,2 м с нагрузкой до 7 т/кв.м.
Рабочая высота 12,5 м.
Шаг колонн 12*24 м.
6 автоматических ворот, оборудованных доквелерами и докшелтерами марки Hormann. Глубина доковой зоны 18 м.
Предусмотрено помещение зарядной.
- Мезонин на отметке 5,400 м площадью 692,2 кв.м с рабочей высотой 2,7 м., нагрузкой пола на 1 кв.м до 700 кг.
- Мезонин на отметке 8,700 м площадью 711,09 кв.м с рабочей высотой 3,0 м., нагрузкой пола на 1 кв.м до 700 кг.
- Крытая ж/д рампа (~ 200 кв.м) на 2 вагона.
- Офисные помещения от 162 кв.м до 663,1 кв.м.
Все помещения комплекса оборудованы системой приточно-вытяжной вентиляции, автоматической пожарной сигнализацией и сплинкерной системой водяного пожаротушения. Насосная станция пожаротушения, пожарный резервуар, ДЭС.
Центральное отопление, рабочая температура +18С.
Есть многоканальные телефонные линии и оптико-волоконное соединение с интернетом.
Перед складом оборудована асфальто - бетонная площадка для погрузочно-разгрузочных работ размером 50х33 м.
Огороженная и охраняемая ЧОП территория, доступ через КПП.
Два интернет-провайдера (ТТК и МегаКом)
Коммерческий аспект:
Складские помещения, в том числе мезонин – 370 руб./кв.м;
Ж/д рампа – 150 руб./кв.м;
Офисные помещения – 550 руб./кв.м.
НДС не предусмотрен (УСН).
В стоимость аренды не входят коммунальные и эксплуатационные расходы.
Эксплуатационные расходы (OPEX) составляют 60 руб./кв.м в месяц.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
В рамках договора предусмотрена бесплатная парковка для 10 легковых и 5 грузовых автомобилей на площадке перед складом.
Минимальный срок аренды составляет 3 года. Договор аренды с регистрацией в УФРС.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
Контактное лицо: Дмитрий Валерьевич Белых
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
