ВАРИАНТ № | А028366-Т |
---|---|
Тип помещения | Торговое помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Ленинский |
Местонахождение/ адрес | ул. Толмачевская (ориентир) |
Стоимость | 500 Р / м2 |
Общая площадь | 500 м2 |
Этаж | -1 |
Этажность | 3 |
Предлагаем в аренду торговые помещения от 300 до 663 кв.м в современном торговом центре на выезде из города в сегменте дискаунтера.
Месторасположение
Левый берег города Новосибирска, Ленинский район, ориентир – ул.Толмачевская.
Данная локация относится к промышленной зоне города. Расположение позволяет быстро добраться до федеральных трасс, связывающих Новосибирск с другими регионами, и открывает быстрый доступ в аэропорт Толмачево. Все это обеспечивает развитие федеральных связей для бизнеса.
До остановки общественного транспорта 150 м. До ближайшего жилого массива 2,2 км. До метро 7 км.
Предусмотрена большая удобная парковка для покупателей.
Характеристики
В здании есть якорный арендатор - продуктовый гипермаркет.
Предлагаемые в аренду торговые площади:
- Цокольный этаж 500 кв.м (возможно деление от 300 кв.м) или 663 кв.м
Предлагаемые в аренду офисные площади:
- 1,2,3,4,5,6 этажи от 300 кв.м до 2568,7 кв.м.
По данным статистики ежедневный трафик насчитывает от 3000 до 5000 человек в день. Средний чек покупателей в гипермаркете превышает 900 рублей.
Свободные торговые площади подойдут бизнесу, ориентированному на реализацию бытовой техники, строительных материалов, продукции для садоводства, товаров для дома, а также автомобильной тематики.
Технические параметры:
- высота потолка 3 метра;
- разгрузка осуществляется через 2 лифта, грузоподъемностью 2 и 3 тонны;
- возможен подъезд еврофуры для разгрузки товара;
- смонтирована охранно-пожарная сигнализация.
Юридический аспект:
- собственник юридическое лицо;
- долгосрочный договор аренды приветствуется.
Коммерческий аспект:
- арендная ставка за торговые площади в цоколе составляет 500 рублей за 1 кв.м
- арендная ставка за офисные помещения на 1,2,3,4,5,6 этажах составляет 450 рублей за 1 кв.м.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы включены, дополнительно электричество оплачивается согласно счетчикам. НДС включен в арендную ставку.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника.
Без комиссии для арендатора!