Универсальное помещение

Описание:

Предлагается в аренду помещение,  расположенное во второй линии домов,  в 50 метрах от магистральной улицы,  рядом с остановкой общественного транспорта и станции метро «Берёзовая Роща».

В окружении  находятся жилые дома, административные здания, торгово-развлекательный центры, Парк Культуры и отдыха Берёзовая Роща, гимназия, общеобразовательная школа, спортивные заведения.

Общая площадь  объекта 1604,5 кв.м, состоит из двух уровней - первый этаж и подвал.

- Первый этаж  593,5 кв.м, 5 отдельных входов с фасадной части здания, один с торцевой части дома, по плану БТИ торговые залы  от 20 до 143,5 кв.м, кабинеты, вспомогательные комнаты, 3 с/узла, высота потолка 3,36 метра. Фактически площадь  разделена на 5 помещений, каждое с отдельным входом. Перегородки некапитальные, возможна перепланировка объекта, объединение всех площадей  в единое целое.

- Подвал 1011 кв.м,  отдельный вход с торца дома, спуск с 1 этажа, также внутри помещения этажи  между собой соединяются лестничным маршем.  Коридорная система, комнаты  площадью  от 12,9 до 64,4 кв.м, высота потолка 2,65 метра. Предусмотрены  загрузочные окна с торцевых сторон здания. 

Требуется выполнение ремонтных работ. 

Перед зданием организована парковочная зона. 

Фасадная часть 1 этажа  представлена большими витражными окнами. 

Технические характеристики: 
- межэтажные перекрытия железобетонные;
- коммуникации центральные;
- электрическая мощность 38 кВт, есть техническая возможность увеличения.

В помещении установлены:
- система пожарной сигнализации; 
- приборы учёта по воде и электроэнергии;
- лифт грузоподъемностью 150 кг.

Юридический аспект
Объект находится в собственности у  2 физических лиц. Обременения права  собственности на объекте отсутствуют.
Со всеми ресурсоснабжающими  организациями заключены прямые договоры.

Коммерческий аспект

Возможна аренда помещения целиком и поэтажно.

Условия сдачи объекта в аренду:

- 1604,5 кв.м составляет 550 000 рублей в месяц;

- 1 этаж  593,5 кв.м. - 650 руб/кв.м., 385 775 рублей в месяц;

- Подвал 1011 кв.м - 150 руб/кв.м., 151 650 рублей в месяц.

Планировка подвала позволяет сдавать его небольшими ячейками для индивидуального хранения или отдельными комнатами организациям для складирования товара.

Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Приветствуются долгосрочные отношения.

Варианты использования: 
- торговая деятельность;
- офис с выставочным залом/складом;
- медицинский центр;
- сервисное обслуживание;
- различные сферы услуг для населения.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора! 

Более подробная информация об объекте (точное месторасположение, фотографии фасада и т.д.) имеет конфиденциальный характер. Направляется по запросу потенциальному арендатору индивидуально.

Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru