Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 91,87     € 99,45 Курс ЦБ на 29.02.2024

ВАРИАНТ №А028076-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Заельцовский
Местонахождение/ адрес ул. Перевозчикова, 4
Стоимость 2 367 Р / м2
Общая площадь 190.1 м2
Этаж 1

Описание:

Предлагается в аренду помещения универсального и торгового назначения в новом жилом доме бизнес-класса на площади Калинина от 87 до 618 кв.м. 

Месторасположение
Заельцовский район г Новосибирска, ул.Перевозчикова, дом 4.
Площадь Калинина - одна из самых значимых транспортных развязок города!
Это конечная станция основной линии метро. 
Плюс здание находится в уже густонаселенном жилом массиве, а вокруг идет активное продолжение развитие жилищного строительства города -  именно в данном северном направлении. Таким образом логистически коммерческие помещения имеют огромное преимущество и могут быть удобны для Ваших клиентов. 
В рамках указа Президента РФ о присвоении Новосибирску звания «Город трудовой доблести» на пл. Калинина установлена стела и выполнено масштабное благоустройство, в том числе по ул. Перевозчикова.
Клубный дом "Наследие" стал продолжением реновации данной локации. 

Характеристики объекта
Срок сдачи август 2023 г.
Дом средней этажности, расположенный всего в 180 метрах от метро.
Стильная архитектура фасадов со сложными элементами придает дому особую гармонию со сложившейся застройкой, при этом добавляет месту благородности и ухоженности.
8 этажей.
1 этаж - нежилой.
Количество квартир - 116. 
Площадь нежилых помещений на 1-м этаже без учета антресолей - 690 кв.м. 

Список нежилых помещений в аренду
Помещения вдоль первой линии:
Помещение №1: общая площадь ~190,1 кв.м (1 этаж 74,8 кв.м + антресоль 115,3 кв.м) 450 000 рублей в месяц.
Помещение №2: общая площадь ~244,4 кв.м (1 этаж) 650 000 рублей в месяц.
Возможно деление от 100 кв.м * 3000 руб./кв.м. 

Помещения с торца здания:
Помещение №3: общая площадь ~184,3 кв.м (1 этаж 50,4 кв.м + 2 этаж 133,9 кв.м) 300 000 рублей в месяц.
Помещение №4: общая площадь ~87,1 кв.м (1 этаж) 120 000 рублей в месяц.
Помещение №5: общая площадь ~156,9 кв.м (1 этаж 69,8 кв.м + 2 этаж 87,1 кв.м) 190 000 рублей в месяц.
Помещение №6: общая площадь ~124,1 кв.м (1 этаж 75,0 кв.м + 2 этаж 41,9 кв.м) 150 000 рублей в месяц
Помещение №7: общая площадь ~383,0 кв.м (1 этаж 226,1 кв.м + цоколь 157,0 кв.м) 400 000 рублей в месяц.

Возможные объединения:
Помещения №1+№2: ~190,1 кв.м (1 этаж + антресоль) + ~244,4 кв.м (1 этаж) = ~434,5 кв.м 

Параметры всех помещений
- Высота потолка от 3 до 6,5 м.
- Отдельные входные группы.
- Витражное остекление.
- Чистовая самоотделка (арендные каникулы, срок обсуждается индивидуально).
- Э/мощность по запросу арендаторов. 

Варианты использования
- кофейни/рестораны/кондитерские
- клиники
- шоу-румы магазинов бизнес-, премиум-класса
- винный бутик, специализированный гастробутик
- аптека
- салон красоты 

Юридический аспект
Приглашаем к заключению предварительных договоров аренды, после ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности - основного договора (приветствуется долгосрочный договор аренды).

Коммерческий аспект
Все ставки формируются индивидуально, в т.ч. зависят от концепции арендатора и насколько она вписывается в общую концепцию дома.
Предварительные арендные ставки указаны выше.
Все цены без учета НДС, оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг. 

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Универсальное помещение
Заельцовский
244.4 м2
Универсальное помещение
Ленинский
99.9 м2
Универсальное помещение
Октябрьский
170 м2
Универсальное помещение
Железнодорожный
103.3 м2
Универсальное помещение
Центральный
106.4 м2