ВАРИАНТ № | А028055-Т |
---|---|
Тип помещения | Торговое помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Октябрьский |
Местонахождение/ адрес | Кирова 50 |
Стоимость | 3 000 Р / м2 |
Общая площадь | 514.36 м2 |
Этаж | 1 |
Этажность | 25 |
Приглашаем к сотрудничеству арендаторов на торговые и офисные помещения в новом жилом комплексе премиум класса RICHMOND RESIDENCE (Ричмонд Резиденс).
Данный жилой комплекс представляет собой две 25-этажные монолитно-каркасные башни высотой более 92 метров, соединенные между собой 5-этажным административным корпусом. Монументальности фасаду дома добавляет вертикальная подсветка.
Моно-квартал расположен возле метро «Октябрьская» и идеально вписывается в статус района «новый центр» с преимущественно новым жильем бизнес-класса, отделениями ведущих банков, штаб-квартирой компании S7 и другими значимыми инфраструктурными объектами. При этом в районе дефицит качественной коммерческой недвижимости особенно по первой линии улицы Кирова.
В коммерческой части комплекса предусмотрено: размещение торговых и офисных помещений, ресторана и SPA-комплекса с зоной для фитнеса, бассейном и террасой.
Актуальные коммерческие помещения:
На первом этаже расположена торговая галерея состоящая из нескольких помещений с отдельными входами, свободными планировками, витражным остеклением и высокими потолками 6,17-6,57 м, что позволяет организовать антресольные этажи внутри каждого помещения:
- 514,36 кв.м (помещение для ресторана) с собственной летней террасой 199,43 кв.м, три отдельных входа (основной вход с улицы Кирова и два выходы на собственную террасу), зона разгрузки. Высота потолка 6,57 м. Состояние ремонта под самостоятельную отделку, предусмотрены все технические условия (кВт, системы приточно-вытяжной вентиляции и т.д.) для организации в данном помещении ресторана.
- 287,66 кв.м, вход с ул.Кирова.
- 186,54 кв.м, вход с ул.Кирова.
- 303,98 кв.м с возможностью деления от 70 кв.м. Два отдельных входа (один с ул.Кирова, второй с ул.Сакко и Ванцетти), есть возможность организации еще одного отдельного входа с ул.Сакко и Ванцетти.
Со второго по пятый этажи расположены офисные помещения формата open-space с обширным витражным остеклением и высокими потолками 3,27 м. Состояние ремонта: под самостоятельную отделку.
- 2 этаж: 914,73 кв.м;
- 3 этаж: 954,08 кв.м;
- 4 этаж: 1052,26 кв.м;
- 5 этаж: 1058,59 кв.м.
Рассматриваются варианты деления офисных помещений
Коммерческий аспект: стоимость аренды:
- Торговые помещения первого этажа - 3000 руб./кв.м;
- Офисные помещения – 1200 руб./кв.м.
- Предоставляются арендные каникулы (срок каникул – предмет переговоров)
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
- Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Юридический аспект:
- Собственник юридическое лицо работает на УСН.
- 1 дом сдан. 2 дом сдается I квартал 2023 года.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника.
Без комиссии для арендатора!