Универсальное помещение
| ВАРИАНТ № | А028020-У |
| Тип помещения
|
Универсальное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Октябрьский
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул. Бориса Богаткова, 201/1
|
| Стоимость
|
850 Р / м2
|
| Общая площадь
|
256 м2
|
Описание:
Предлагается в аренду помещение 400 кв.м (возможно деление на 153 и 256 кв.м) под магазин/заведение общественного питания/сервисный центр в 5 минутах от метро.
Месторасположение
Октябрьский район, первая линия активной магистрали - ул. Бориса Богаткова, 201/1, хороший пешеходный и автомобильный трафики, в 180 м от остановок общественного транспорта, в 250 м от станции метро «Золотая Нива».
Окружение - густонаселенный жилой массив, развитый street-retail.
Удобный подъезд и наличие парковочных мест.
Возможен подъезд грузового транспорта и организация парковки, например, для велотранспорта в случае доставки еды!
Характеристики объекта
Цокольный этаж административного здания, общая площадь 400 кв.м, возможно деление на 153 кв.м и 256 кв.м., имеются окна в приямках, по плану БТИ свободная планировка, имеется санузел, высота потолка 3,2 м, ранее использовался под компьютерный клуб, электрическая мощность на здание - 250 кВт (свободных около 60 кВт), предусмотрена система вентиляции.
Имеется центральный вход с первой линии (при делении будет общий тамбур на 2 компании), также каждая часть будет иметь запасной вход для погрузо-разгрузочных работ.
Имеется обширные рекламные площади на фасаде!
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Договор аренды от ИП. Долгосрочная аренда приветствуется.
Коммерческий аспект
Арендная ставка при аренде 400 кв.м - 1000 руб. за кв.м,
при аренде 153 кв.м - 1200 руб./кв.м, при аренде 256 кв.м - 850 руб./кв.м.
Вариант деления можно рассмотреть другой - по запросу арендаторов.
все коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Гибкий подход к арендаторам, готовы рассмотреть встречные предложения.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы за последний месяц аренды (минимальный срок аренды 11 месяцев).
При заключении договора оплачивается предоплата за 1 месяц аренды и обеспечительный платеж.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
