Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 74,14     € 89,51 Курс ЦБ на 08.05.2021

ВАРИАНТ №А027768-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Железнодорожный
Местонахождение/ адрес ул. Советская
Стоимость 995 Р / м2
Общая площадь 1004.9 м2

Описание:

Месторасположение

Предлагается в аренду помещение универсального назначения, расположенное в Железнодорожном районе на первой линии, рядом с остановкой общественного транспорта, с хорошим пешеходным и автомобильным трафиками, пять минут пешим ходом от станции метро Гагаринская.

Инфраструктура

Благодаря локации объекта открывается доступ ко всей инфраструктуре.

В окружении сосредоточены бизнес-центры, административные здания, спортивные клубы, комплексы, супермакеты, аптеки, салоны красоты, медицинские клиники, банки, магазины, кофейни, рестораны, Нарымский сквер.

Описание объекта

Пристройка к жилому дому. Общая площадь 1004,9 кв.м. состоит из следующих объектов:

937,5 кв.м.- нежилые помещения: первый этаж и подвал;

67,4 кв.м.- квартира на 1 этаже, которая присоединена к нежилому помещению и является неотъемлемой частью объекта.

Первый этаж: 688,3 кв.м.: 620,9 кв.м (нежилое помещение) и 67,4 кв.м.(квартира), 2 отдельных входа, основной и служебный, торгово-выставочный зал площадью 473,6 кв.м, помещение колонного типа, большие витражные окна, высота потолка 2,95 метров, вспомогательные комнаты, в правой части этажа располагается административная часть составляет 125,9 кв.м. (приемная 35 кв.м; кабинет директора 29 м2 с с/узлом и душевой; кабинет 22,4 м2; переговорная 18,1м2; комната отдыха 8,2 м2; комната охраны 8,2 м2), высота потолка переменная от 2,45 до 2,7 м.

В левой части помещения организованы зона кухни, с/узлы.

Подвал 316,6 кв.м, отдельный вход с улицы, складское помещение 210,3 кв.м, высота потолка переменная от 2,5 до 3 метров, имеется зона разгрузки 38,4 кв.м, с автоматическими воротами , размер 3х3,5 метра, и зона погрузки 6,6 кв.м. с грузовым лифтом грузоподъемностью 800 кг.

Технические помещения оборудованы с соблюдением всех норм пожарной безопасности:

- вентиляционная камера;

- тепловой узел;

- электрощитовая.

Этажи между собой соединяются лестничным маршем.

В помещении выполнен качественный ремонт по индивидуальному дизайн-проекту с использованием дорогостоящих материалов.

Перед зданием организована парковочная зона на 28 машиномест, въезд через шлагбаум. Территория огорожена, благоустроена.

Техническая характеристика:

Центральные коммуникации. На объекте установлены системы:

- приточно-вытяжной вентиляции;

- охранно-пожарной сигнализации;

- наружного и внутреннего видеонаблюдения;

- дымоудаления;

- кондиционирования;

- собственный тепловой узел;

- выделенная электрическая мощность 119 кВт.

Юридический аспект

Собственник физическое лицо, аренда от ИП.

Коммерческий аспект

Стоимость аренды 1000 000 рублей в месяц. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Приветствуются долгосрочные отношения.

Преимущества объекта:

- обособленная территория;

- наличие парковочной зоны;

- отличная локация;

- удобная транспортная доступность;

- презентабельный вид;

- качественный ремонт;

- техническое оснащение объекта;

Варианты использования:

- отделение банка;

- финансовая, страховая деятельности;

- представительский офис компании:

- оптово-розничная торговля;

- медицинские, оздоровительные учреждения;

- развлекательно - досуговый центр;

- ресторан, клуб.



Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Универсальное помещение
Дзержинский
960 м2
Универсальное помещение
Заельцовский
956 м2