Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 74,14     € 89,51 Курс ЦБ на 08.05.2021

ВАРИАНТ №А027378-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес ул. Новосибирская (ориентир)
Стоимость 1 750 Р / м2
Общая площадь 146.2 м2
Этаж 1

Описание:

Предлагаются к аренде торговые помещения в новом торговом центре, расположенном в одном из самых густонаселенных жилых массивов Ленинского района.

Общая площадь здания ТЦ 3597,22 кв.м, 3 этажа, в том числе подвальный этаж и технические помещения. 

Первый этаж общей площадью 1112,38  кв.м, высота потолка 4 м, витражное остекление. Большую часть первого этажа займет сетевой продуктовый супермаркет (570,4 кв.м, дальняя часть от входа в ТЦ). 

Актуальна часть первого этажа, площадью от 92,2 до 255 кв.м, расположена между основным входом в ТЦ и помещением супермаркета. 

Возможны другие варианты деления.

Второй этаж общей площадью 1151,4 кв.м, в том числе два смежных торговых зала (351,2 кв.м и 270 кв.м), несколько небольших выделенных торговых помещений (20,5 кв.м до 44,9 кв.м), возможна полностью свободная планировка. Высота потолка 3,6 м, витражное остекление.

Подвальный этаж общей площадью 1082 кв.м, высота потолка 2,8 м, планировка свободная колонного типа, пол бетонный, 2 входа и зона разгрузки.
Предусмотрена зона разгрузки для каждого этажа, планируется установка подъемника на 500 кг, эскалатор с первого на второй этаж, вспомогательные помещения, с/узлы.
Перед зданием организована большая асфальтированная парковка. Высокий пешеходный и автомобильный трафики. Рядом остановки общественного транспорта. 

Коммуникации: отопление от собственной газовой котельной, вода и канализация - центральные сети, электрическая мощность 150 кВт на все здание (есть возможность увеличения). Здание оборудовано пожарной сигнализацией, централизованной системой вентиляции, системой пожаротушения. 

Коммерческий аспект: 
Стоимость аренды помещений
- Первый этаж - 1750 руб./кв.м; 
- Второй этаж - 880 руб./кв.м (при делении до 1200 руб./кв.м);
- Подвальный этаж  600 руб./кв.м.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Эксплуатационные расходы также оплачиваются отдельно и составляют 100 руб./кв.м в месяц. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. 

Юридический аспект:
Земельный участок, на котором расположено здание торгового центра, в собственности. Документы на здание в стадии оформления, ориентировочный срок регистрации права собственности на здание октябрь-ноябрь 2020 года. 
Собственник юридическое лицо, работает на УСН.



Контактное лицо: Дмитрий Валерьевич Белых

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn5@dn-nsk.ru

1 этаж
1 этаж 1 этаж 1 этаж 1 этаж 1 этаж 2 этаж 2 этаж 2 этаж 2 этаж 2 этаж Подвальный этаж Подвальный этаж План 1 этажа План 2 этажа

Похожие варианты

Торговое помещение
Дзержинский
105.9 м2
Торговое помещение
Центральный
129.4 м2
Торговое помещение
Центральный
153.8 м2
Торговое помещение
Дзержинский
120 м2
Торговое помещение
Заельцовский
129.9 м2