Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 77,03     € 91,34 Курс ЦБ на 22.10.2020

ВАРИАНТ №А027295-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес ул. Титова, 1а/1 стр
Стоимость 1 500 Р / м2
Общая площадь 2724.05 м2
Этаж 3

Описание:

Предлагаются в аренду/продажу помещения в самом торговом месте Новосибирска – площадь Карла Маркса, в новом ТЦ с выходом из метро и посещаемостью более 1 млн человек в месяц!

Месторасположение
Уникальный транспортный узел города! 
Площадь Маркса без преувеличения является главной транспортной развязкой левобережной части Новосибирска. 
С данной локации отправляются маршруты всех видов наземного и подземного транспорта по всем районам города и пригороду (39 маршрутов общественного транспорта). 
Строящийся торговый центр находится в эпицентре развязки. 
Выход из самой посещаемой станции метро «Карла Маркса» будет находиться прямо внутри центра! 
Главные входы в ТЦ имеют сквозной характер  - организованы как со стороны станции Метро, так и со стороны ул. Титова, где проходят трамвайные пути.
Высокий трафик - главный  показатель для успешной эффективной работы розничного предприятия, который способствует увеличению объема продаж.
Окружение - множество торгово-развлекательных, выставочных центров, предприятий общественного питания, активный ряд стрит ритейла, банковские структуры, медицинские учреждения.
Для посетителей на автомобиле предусмотрена наземная парковка и в шаговой доступности 5-ти этажная перехватывающая парковка, которая в будущем будет являться частью торгового комплекса, и попасть в здание можно будет, не выходя на улицу.

Характеристика здания
Торговый центр «Грани» имеет интересные архитектурно-планировочные решения. 
Чёткий ритм фасада, образованный чередованием объёмных трехмерных светопрозрачных элементов, обилие витражных конструкций будут придавать выразительность зданию и украсят Площадь Маркса.
Общая площадь здания 12545,53 кв.м, 6 этажей: 
- технический этаж 199,42 кв.м, имеет отдельный вход с улицы и соединяется с первым этажом;
-  1 этаж 1920,61 кв.м, помещение разделено на площади от 38,16 кв.м до 127,67 кв.м, каждая площадь с отдельным входом, высота потолка 6,15 м;  антресольный этаж 537,62 кв.м, помещения площадью от 52,41 кв.м до 118,73 кв.м, высота потолка 2,85 м; этажи между собой будут соединяться лестничным маршем.
- 2 этаж 2700,75 кв.м;
- 3 этаж 2724,05 кв.м;
- 4 этаж 2717,85 кв.м, в том числе эксплуатируемая терраса площадью 325,3 кв.м;
- 5 этаж 2343,41 кв.м, в том числе эксплуатируемые террасы площадью 766,95 кв.м и 355,62 кв.м;
Также предусмотрена эксплуатируемая кровля площадью 694,17 кв.м и 179,69 кв.м; 
Площади со 2 по 5 этажи свободной планировки, высота потолка 4,5 метра, вход на этажи может осуществляться через эскалаторы (параллельная установка), рассчитанные на подъём и спуск; грузопассажирские лифты, грузоподъемностью 2000 кг (3 шт), также имеются две эвакуационные лестничные клетки
Срок сдачи объекта конец 2 квартала 2021 года.
Состояние объекта при передаче арендатору/покупателю: 
- по аренде: пол наливной, стены подготовлены под покраску, потолок покрашен;
- по продаже - под с/о.
Инженерные коммуникации: водоотведение, кондиционирование, канализация, вентиляция, электричество, установлена автоматическая система пожаротушения. 

Коммерческий аспект
При продаже:
1 этаж - 500 000 руб./кв.м;  
При покупке первого и антресольного этажей в комплексе стоимость будет определена в зависимости от количества выбранной площади и также месторасположения.
При аренде: 
1 этаж до 100 кв.м - 6000 руб./кв.м; от 100 до 200 кв.м - 5500 руб./кв.м; от 200 кв.м - 5000 руб./кв.м;
2 этаж, при аренде целиком стоимость составляет 2500 руб./кв.м, до 100 кв.м - 3000 руб./кв.м;
3 этаж - 1500 руб./кв.м;
4 этаж - 1000 руб./кв.м;
5 этаж -  800 руб./кв.м;
Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж, условия оплаты по аренде обсуждаются с клиентом  индивидуально.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. НДС не предусмотрен. Предлагается к заключению предварительный договор аренды/договор купли-продажи. 

Варианты использования
1 и 2 этажи: торговая, финансовая  деятельности, офис продаж, салон красоты, интернет-магазин, сервисный центр, предприятия общественного питания;
3-5 этажи: торговая деятельность, культурно-развлекательные заведения, оздоровительные, спортивные клубы, офис с выставочным залом. 
Компания «Деловой Новосибирск» является официальным  представителем собственника. Без комиссии для арендатора/покупателя! 



Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Торговое помещение
Ленинский
2717.85 м2