Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 75,59     € 84,95 Курс ЦБ на 27.11.2021

ВАРИАНТ №А026282-ПС
Тип помещения Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес ул. Толмачевская
Стоимость 350 Р / м2
Общая площадь 1200 м2

Описание:

Предлагается в аренду новый производственно-складской комплекс класса "В" от 1200 до 6000 кв.м на ул. Толмачевская.

Месторасположение
Ленинский район, ул. Толмачевская, 400 метров до первой линии и остановки общественного транспорта, удобный асфальтированный подъезд.
Огороженная, охраняемая территория. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. Проезд бесплатный.

Характеристики объекта
Здание общей площадью 7200 кв.м, в т.ч.:
6000 кв.м производственно-складские помещения, разделенные на три цеха, соединенные проездами (цех 1 - 950 кв.м с 1 воротами, цех 2 - 1200 кв.м с 2 воротами, цех 3 - 3850 кв.м с 1 воротами, возможно увеличение количества ворот в 3850 кв.м), ко всем цехам подъезжает еврофура;
1200 кв.м офисно-бытовые помещения на 2 этаже свободной планировки (950 кв.м над цехом 950 кв.м. и 250 кв.м над цехом 3850 кв.м).

В складе ровные бетонные полы, беспылевое покрытие возможно сделать под арендатора, высота потолка переменная - в среднем 5-5,5 м, планируемый температурный режим +18-+20С, пол на уровне земли (пандус не предусмотрен).

Коммуникации:
- отопление центральное;
- водоснабжение центральное;
- водоотведение автономное (выгребная яма);
- приточно-вытяжная вентиляция;
- электрическая мощность 370 кВт, возможно увеличение до 670 кВт.

Железная дорога на территории не предусмотрена. 

Пожарная безопасность:
- сигнализация;
- гидранты;
- системы оповещения;
- в разработке порошковая система пожаротушения.

Юридический аспект
Земельный участок 1,33 Га в аренду (бессрочно). Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для размещения объектов производственного назначения.

Ведется строительство в рамках полученного разрешения на строительство.

Срок фактической готовности здания - 1,5-2 месяца после заключения предварительного договора аренды с арендатором (планируемая строительная готовность – август-сентябрь 2021), ввод в эксплуатацию здания запланирован на сентябрь-октябрь 2021 г. Предлагается к заключению предварительный договор аренды. 

Коммерческий аспект
Предварительные ставки:
- стоимость аренды складских помещений - 350 руб./кв.м;
- стоимость аренды офисных помещений - 400 руб./кв.м.

Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются по договоренности сторон. 
НДС не предусмотрен.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
В случае необходимости доработки объекта под арендатора, размер предоплаты за аренду по предварительного договору обсуждается индивидуально с арендатором. 



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

1 этаж 2 этаж

Похожие варианты

Производственно-складское помещение
Заельцовский
801 м2
Производственно-складское помещение
Ленинский
1045.3 м2
Производственно-складское помещение
Октябрьский
1400 м2
Производственно-складское помещение
Кировский
1152.2 м2
Производственно-складское помещение
Дзержинский
1473 м2