Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 58,45     € 55,72 Курс ЦБ на 29.09.2022

ВАРИАНТ №А026282-ПС
Тип помещения Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес ул. Толмачевская
Стоимость 350 Р / м2
Общая площадь 7200 м2

Описание:

Предлагается в аренду новый производственно-складской комплекс класса "В" от 850 до 7200 кв.м на ул. Толмачевская.

Месторасположение

Ленинский район, ул. Толмачевская, 400 метров до первой линии и остановки общественного транспорта, удобный асфальтированный подъезд.

Огороженная, охраняемая территория. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. Проезд бесплатный.

Характеристики объекта

Здание общей площадью 7200 кв.м, в т.ч.:

- 6000 кв.м производственно-складские помещения, разделенные на 6 блоков, соединенные проездами.

Блок 1 - 925,5 кв.м

Блок 2- 908,1 кв.м

Блок 3 - 917,9 кв.м

Блок 4 - 987,2 кв.м

Блок 4/1 - 217 кв.м

Блок 5 - 1248,9 кв.м

Блок 6 - 848,5 кв.м

- 1200 кв.м офисно-бытовые помещения на 2 этаже свободной планировки (889,4 кв.м над блоком 6 - 845,4 кв.м кв.м. и 267,1 кв.м над блоком 4 - 987,2 кв.м).

Варианты деления - уточнять индивидуально по телефону. 

В складе ровные бетонные полы, беспылевое покрытие возможно сделать под арендатора, высота потолка переменная - 4-6,5 м (в среднем 5-5,5 м), планируемый температурный режим +18-+20С, пол на уровне земли (пандус не предусмотрен).

Коммуникации:

- отопление центральное;

- водоснабжение центральное;

- водоотведение автономное (выгребная яма);

- приточно-вытяжная вентиляция;

- электрическая мощность 370 кВт, возможно увеличение до 670 кВт.

Железная дорога на территории не предусмотрена. 

Пожарная безопасность:

- сигнализация;

- гидранты;

- системы оповещения.

Юридический аспект

Земельный участок 1,33 Га в аренду (бессрочно). Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для размещения объектов производственного назначения.

Ведется строительство в рамках полученного разрешения на строительство.

Срок фактической готовности здания и ввод в эксплуатацию здания запланирован до 01.09.2022 г. Предлагается к заключению предварительный договор аренды. 

Коммерческий аспект

Предварительные ставки:

- стоимость аренды складских помещений - 350 руб./кв.м;

- стоимость аренды офисных помещений - 400 руб./кв.м.

Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются по договоренности сторон. 

НДС не предусмотрен.

Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.

В случае необходимости доработки объекта под арендатора, размер предоплаты за аренду по предварительного договору обсуждается индивидуально с арендатором. 

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Производственно-складское помещение
Ленинский
7000 м2
Производственно-складское помещение
Ленинский
6761.5 м2
Производственно-складское помещение
Кировский
7031 м2