Производственно-складское помещение

Описание:

Предлагается в аренду новый производственно-складской комплекс класса "В" от 850 до 7200 кв.м на ул. Толмачевская.

Месторасположение

Ленинский район, ул. Толмачевская, 400 метров до первой линии и остановки общественного транспорта, удобный асфальтированный подъезд.

Огороженная, охраняемая территория. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. Проезд бесплатный.

Характеристики объекта

Здание общей площадью 7200 кв.м, в т.ч.:

- 6000 кв.м производственно-складские помещения, разделенные на 6 блоков, соединенные проездами.

Блок 1 - 925,5 кв.м

Блок 2- 908,1 кв.м

Блок 3 - 917,9 кв.м

Блок 4 - 987,2 кв.м

Блок 4/1 - 217 кв.м

Блок 5 - 1248,9 кв.м

Блок 6 - 848,5 кв.м

- 1200 кв.м офисно-бытовые помещения на 2 этаже свободной планировки (889,4 кв.м над блоком 6 - 845,4 кв.м кв.м. и 267,1 кв.м над блоком 4 - 987,2 кв.м).

Варианты деления - уточнять индивидуально по телефону. 

В складе ровные бетонные полы, беспылевое покрытие возможно сделать под арендатора, высота потолка переменная - 4-6,5 м (в среднем 5-5,5 м), планируемый температурный режим +18-+20С, пол на уровне земли (пандус не предусмотрен).

Коммуникации:

- отопление центральное;

- водоснабжение центральное;

- водоотведение автономное (выгребная яма);

- приточно-вытяжная вентиляция;

- электрическая мощность 370 кВт, возможно увеличение до 670 кВт.

Железная дорога на территории не предусмотрена. 

Пожарная безопасность:

- сигнализация;

- гидранты;

- системы оповещения.

Юридический аспект

Земельный участок 1,33 Га в аренду (бессрочно). Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для размещения объектов производственного назначения.

Ведется строительство в рамках полученного разрешения на строительство.

Срок фактической готовности здания и ввод в эксплуатацию здания запланирован до 01.09.2022 г. Предлагается к заключению предварительный договор аренды. 

Коммерческий аспект

Предварительные ставки:

- стоимость аренды складских помещений - 350 руб./кв.м;

- стоимость аренды офисных помещений - 400 руб./кв.м.

Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются по договоренности сторон. 

НДС не предусмотрен.

Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.

В случае необходимости доработки объекта под арендатора, размер предоплаты за аренду по предварительного договору обсуждается индивидуально с арендатором. 

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru