ВАРИАНТ № | А026282-ПС |
---|---|
Тип помещения | Производственно-складское помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Ленинский |
Местонахождение/ адрес | ул. Толмачевская |
Стоимость | 350 Р / м2 |
Общая площадь | 7200 м2 |
Предлагается в аренду новый производственно-складской комплекс класса "В" от 1200 до 6000 кв.м на ул. Толмачевская.
Месторасположение
Ленинский район, ул. Толмачевская, 400 метров до первой линии и остановки общественного транспорта, удобный асфальтированный подъезд.
Огороженная, охраняемая территория. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. Проезд бесплатный.
Характеристики объекта
Здание общей площадью 7200 кв.м, в т.ч.:
- 6000 кв.м производственно-складские помещения, разделенные на три цеха, соединенные проездами (цех 1 - 950 кв.м с 1 воротами, цех 2 - 1200 кв.м с 2 воротами, цех 3 - 3850 кв.м с 1 воротами, возможно увеличение количества ворот в 3850 кв.м), ко всем цехам подъезжает еврофура;
- 1200 кв.м офисно-бытовые помещения на 2 этаже свободной планировки (950 кв.м над цехом 950 кв.м. и 250 кв.м над цехом 3850 кв.м).
В складе ровные бетонные полы, беспылевое покрытие возможно сделать под арендатора, высота потолка переменная - в среднем 5-5,5 м, планируемый температурный режим +18-+20С, пол на уровне земли (пандус не предусмотрен).
Коммуникации:
- отопление центральное;
- водоснабжение центральное;
- водоотведение автономное (выгребная яма);
- приточно-вытяжная вентиляция;
- электрическая мощность 370 кВт, возможно увеличение до 670 кВт.
Железная дорога на территории не предусмотрена.
Пожарная безопасность:
- сигнализация;
- гидранты;
- системы оповещения;
- в разработке порошковая система пожаротушения.
Юридический аспект
Земельный участок 1,33 Га в аренду (бессрочно). Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для размещения объектов производственного назначения.
Ведется строительство в рамках полученного разрешения на строительство.
Срок фактической готовности здания и ввод в эксплуатацию здания запланирован на апрель-май 2022 г. Предлагается к заключению предварительный договор аренды.
Коммерческий аспект
Предварительные ставки:
- стоимость аренды складских помещений - 350 руб./кв.м;
- стоимость аренды офисных помещений - 400 руб./кв.м.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются по договоренности сторон.
НДС не предусмотрен.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
В случае необходимости доработки объекта под арендатора, размер предоплаты за аренду по предварительного договору обсуждается индивидуально с арендатором.