Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 70,75     € 78,55 Курс ЦБ на 30.05.2020

ВАРИАНТ №А026272-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Железнодорожный
Местонахождение/ адрес Димитрова проспект, 17
Стоимость 1 200 Р / м2
Общая площадь 72.8 м2
Этаж 1
Этажность 6

Описание:

Представляем Вашему вниманию собственный проект редевелопмента помещений компании "Деловой Новосибирск"!

Аренда презентабельных помещений на 1 этаже в центре города с парковкой: 72,8 кв.м и 120,1 кв.м (возможно объединение в 192,9 кв.м).

Месторасположение
Железнодорожный район г. Новосибирска, Димитрова проспект, 17.
Первая линия центральной магистрали города. 
6000 автомобилей в час! 

Пешая доступность до значимых инфраструктурных объектов:
- 10 минут до ближайшей станции метрополитена "Красный проспект";
- 12 минут до площади Ленина;
- 12 минут до железнодорожного вокзала "Новосибирск-Главный";
- 1 минута до остановки общественного транспорта "Площадь Кондратюка".

Окружение: жилые комплексы бизнес-класса "Prime house", "Александровский сад", реконструируемые "Федоровские бани", центральный офис страховой компании "РЕСО-Гарантия", меховой салон "Nadin" и т.д.

Парковочный карман напротив входа. В 10 метрах платная огороженная парковка (60 руб./час).
Редкое место в центре города с гарантированной парковкой для Ваших клиентов! 

Характеристики объекта
1 этаж жилого дома с административными помещениями. 

Выполнены следующие работы по реновации:
- отремонтирован фасад;
- новые витражные алюминиевые окна и входная дверь;
- подсветка фасада;
- благоустройство территории (тротуарная плитка, замена старых деревьев на новые со стороны фасадной части помещения, вазоны с озеленением вдоль фасада);
- замена внутренних коммуникаций (радиаторы отопления, трубы водоснабжения и водоотведения, кабель электричества)
- проложены кабели с пропускной способностью до 20 кВт в каждое помещение, общий кабель, заходящий в 340 кв.м (4 помещения), имеет пропускную способность до 90 кВт, официально разрешенная электрическая мощность по документам на помещение 72,8 кв.м - 7,47 кВт, на помещение 120,1 кв.м - 12,81 кВт;
- каждое помещение с отдельным входом и витражными окнами с первой линии и окнами во двор, с собственным санузлом;
- в 72,8 кв.м есть выход во двор. 
Планировка свободная. Высота потолка 3,8 м. 
Помещение передается под самоотделку (кроме санузла, в котором выполнен новый ремонт). 
Арендатору предоставляется 1 месяц каникул для отделки помещения под свои нужды. 

Варианты использования:
- бутик одежды/обуви/кожгалатерии/ювелирных изделий; 
- банковский офис;
- салон красоты/ногтевая студия/барбершоп;
- медицина (диагностическая лаборатория, стоматология, косметология);
- офис продаж турфирмы/страховой компании;
- цветочный магазин;
- сервисный центр телефонов;
- химчистка/мастерская обуви;
- пункт выдачи интернет-магазина;
- интерьерный салон (текстиль, декор, отделочные материалы, мебель на заказ);
- винный бутик.

Юридический аспект
Аренда от собственника. Без комиссии. 
Помещения в собственности у физических лиц. Договора аренды от ИП. 
Приветствуется долгосрочный договор. Минимальный срок аренды - 11 месяцев. 
Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект
Базовая арендная ставка 1400 руб. за 1 кв.м, на первые месяцы предоставляется скидка - 1200 руб. за кв.м. Все коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.
При подписании договора аренды оплачивается предоплата за первый месяц аренды и обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.

АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

Сотовый телефон: +7 (913) 719 82 09

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Видео

Похожие варианты

Универсальное помещение
Центральный
100.6 м2
Универсальное помещение
Железнодорожный
120.1 м2
Универсальное помещение
Советский
72.7 м2
Универсальное помещение
Дзержинский
81.7 м2
Универсальное помещение
Центральный
100.9 м2