Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 60,88     € 63,05 Курс ЦБ на 01.12.2022

ВАРИАНТ №А025703-ОСЗ
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Центральный
Стоимость 800 Р / м2
Общая площадь 489 м2

Описание:

Предлагается в аренду здание площадью 1470 кв.м с собственной территорией и парковкой в центре города! Целиком или поэтажно. 

Идеально подойдет под частное образовательное учреждение (школу, детский сад с бассейном), клинику, офис. 

Месторасположение

Центральный район, вторая линия проезжей улицы (фасад просматривается с первой линии), удобная транспортная доступность, в пешей доступности площадь Ленина и станция метрополитена. 

Аналогичных зданий в такой близости от площади Ленина на рынке не представлено.

Характеристики объекта

Отдельно стоящее здание 1961 года постройки. 

Последний ремонт внутри проводился в 2012-2013 гг. 

Летом 2022 г будет отремонтирован фасад - классический стиль (штукатурка+покраска). 

Строительная готовность фасада - к 01.09.2022 г.

Ремонт внутри объекта осуществляется силами и за счет арендатора. Каникулы предоставляются. Размер – предмет переговоров. 

Все неотделимые улучшения остаются в объекте.

Параметры здания

Материал стен - кирпич. 

Перекрытия - железобетонные. 

Окна - пластиковые. 

Фасад - отштукатурен. 

Общая площадь 1469,9 кв.м:

- подвал 423,4 кв.м, высота потолка 3,00-3,30 м, ~200 кв.м отремонтированы под бассейн;

- 1 этаж 557,4 кв.м, высота потолка 2,70 м;

- 2 этаж 489,1 кв.м, высота потолка 2,75 м.

Коммуникации все центральные.

Земельный участок 3100 кв.м (31 сотка) в собственности. 

Можно организовать парковку, а также зону отдыха и/или детскую площадку. 

Юридический аспект

Здание и земельный участок в собственности у юридического лица. Договор аренды от 2 до 10 лет.

Коммерческий аспект

Арендные ставки после ремонта фасада: 

- здание целиком 1470 кв.м - 700 руб. за 1 кв.м= 1 029 000 р. (1/2 территории включена),

- подвал ~200 кв.м отремонтированы под бассейн - 600 руб. за 1 кв.м= 120 000 р, 

- подвал ~ 220 без ремонта под склад/архив - 300 руб. за 1 кв.м= 66 000 р,

- 1 этаж 557,4 кв.м*850 руб. за 1 кв.м=476 450 р (площадь территории обсуждается индивидуально),

- 2 этаж 489,1 кв.м*800 руб. за 1 кв.м= 391 280 р. (площадь территории обсуждается индивидуально).

Все коммунальные услуги оплачивается дополнительно.

Отопление в среднем по году составляет 25 тр в месяц за 1470 кв.м - 17 руб./1 кв.м, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение по счетчикам - исходя из потребления арендатора.

Эксплуатационные услуги - арендатор выбирает самостоятельно поставщиков услуг и оплачивает напрямую им (при аренде целиком) или (при аренде части) оплачивает пропорционально занимаемой площади арендодателю. 

При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж и предоплата за 1-й месяц аренды после каникул. 

Предусмотрен обеспечительный платеж - 1 месяц аренды.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

Подробные данные об объекте (точное месторасположение, фотографии фасада, документы) предоставляются по индивидуальному запросу конкретного потенциального арендатора.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Универсальное помещение
Октябрьский
409 м2
Универсальное помещение
Дзержинский
448.7 м2
Универсальное помещение
Центральный
439.3 м2
Универсальное помещение
Дзержинский
500 м2
Универсальное помещение
Дзержинский
400 м2