Производственно-складское помещение

Описание:

Предлагается в аренду склад класса "В+" от 3009 кв.м до 7800 кв.м.

Месторасположение 
Огороженная и охраняемая территория предприятия. Проезд через КПП по пропускам (арендатор приобретает месячные абонементы для себя и своих клиентов, стоимость зависит от потока транспорта). Дорога асфальтирована. Склад расположен в 110 метров до въезда. 
Удобная транспортная доступность. До остановки общественного транспорта 140 метров. На территории предприятия имеется столовая. 
Возле здания предусмотрены площадки для маневрирования грузового транспорта, а также для стоянки легкого транспорта сотрудников.

Характеристики объекта 
Складское здание класса В+ 2012-2013 гг. постройки. 

I очередь строительства общей площадью 6292,2 кв.м, в т.ч. склад 4266,0 кв.м (высота потолка 14 м,  7 ворот-доков на разной отметке от уровня земли) и офисно-бытовые помещения 2026 кв.м (1,2,3 этажи). 
Склад не делится, можно арендовать часть офисно-бытовых помещений.

II очередь строительства общей площадью 5239,3 кв.м, в т.ч. склад 3009,9 кв.м (высота потолка 11,8 м, 2 ворот-доков на отметке 1,2 м, 1 ворота на уровне земли под еврофуру), бытовые помещения к складу 90,9 кв.м, помещения теплых гаражей для легковых автомобилей 474 кв.м и офисно-бытовые помещения 1664,5 кв.м (2, 3, 4 этажи).
Склад сдается только целиком. Возможна аренда части офисов. 

Рассматривается сдача в аренду отдельно склада в I очереди или склада во II очереди.

Состояние склада:
- полы бетонные с  беспылевым покрытием с допустимой нагрузкой 8 т.
- светодиодное освещение
- приточно-вытяжная вентиляция
- пожарная сигнализация, дымоуловители, система пожаротушения гидрантная
- системы контроля и учета (на территории комплекса действует пропускной режим, система учета доступа сотрудников)
- телекоммуникации (телефонизация, интернет – оптоволоконные линии связи)

Офисные помещения смешанного типа (кабинетная система и открытая зона). Выполнен ремонт. Установлены кондиционеры.  

Коммуникации 
Коммуникации все центральные, электрическая мощность 600 кВт (с возможностью увеличения).

Юридический аспект 
Собственник юридическое лицо. Приветствуется долгосрочный договор аренды!

Коммерческий аспект 
Складские помещения: 
- фиксированная арендная плата составляет: I очередь - 350 рублей за один квадратный метр (без НДС); II очередь - 295 рублей за один квадратный метр (без НДС).
- платежи за электроснабжение, тепловодоснабжение оплачиваются дополнительно. 
 Офисные помещения: 
- фиксированная арендная плата составляет: 295 рублей за один квадратный метр (без НДС); 
- платежи за электроснабжение, тепло и водоснабжение оплачиваются дополнительно.
- операционные расходы без учета НДС (КПП, уборка территории, уборка мест общего пользования): складские помещения - 40 руб./кв.м, офисные-  15 руб./кв.м.

Контактное лицо: Дмитрий Валерьевич Белых

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn5@dn-nsk.ru