Офисное помещение

Описание:

Предлагается в аренду офис на 1 этаже 226,1 кв.м в современном административном здании в центре города с собственной парковкой!

Месторасположение
Центральный район, первая линия проезжей улицы, 250 метров до магистральной улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиками, 5 минут пешим ходом до станции метрополитена.
Вблизи расположены крупные торговые центры, бизнес-центры, государственные учреждения, жилые комплексы.

Характеристики объекта
Общая площадь здания - 1635,5 кв.м.
Общая площадь земельного участка - 2948,0 кв.м. 
Территория огорожена, асфальтирована.
Организованы парковочные места. 
Для арендатора 220 кв.м на 1-м этаже доступны до 10 машиномест наземной закрытой парковки. 
2 места предоставляются бесплатно. 
Дополнительные места платные  - 1 машиноместо 4500 рублей в месяц. 
Общая площадь помещения 226,1 кв.м.
Кабинетная планировка. План приложен. 
Отдельный вход. 
Есть места для вывески на фасаде здания. 
Объект полностью качественно отремонтирован, смонтированы приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, видеонаблюдение, предусмотрена серверная, локальная сеть.
Офис укомплектован мебелью, встроенная мебель остается, остальную - готовы продать.
Центральные коммуникации, электрическая мощность до 200 кВт  - на здание целиком.

Варианты использования
Офис или образовательный/консультационный центр.
Медицинская деятельность с организацией мокрых точек не рассматривается. 

Коммерческий аспект
Арендная ставка - 1000 руб. за 1 кв.м с НДС до 31.12.2022 г.
С 01.01.2023 г - 1150 руб. за 1 кв.м с НДС. 
Дополнительно оплачиваются эксплуатационные услуги (100 руб. за 1 кв.м) и коммунальные услуги (по счетчикам и пропорционально площади).
Предусмотрен депозит в размере 2-х месячных арендных плат.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения право собственности не зарегистрированы.
Срок аренды от 11 до 36 месяцев. 

Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru