ВАРИАНТ № | А023298-ОСЗ |
---|---|
Тип помещения | Офисное помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Центральный |
Местонахождение/ адрес | ул. Гоголя (ориентир) |
Стоимость | 1 000 Р / м2 |
Общая площадь | 226.1 м2 |
Этаж | 1 |
Предлагается в аренду офис на 1 этаже 226,1 кв.м в современном административном здании в центре города с собственной парковкой!
Месторасположение
Центральный район, первая линия проезжей улицы, 250 метров до магистральной улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиками, 5 минут пешим ходом до станции метрополитена.
Вблизи расположены крупные торговые центры, бизнес-центры, государственные учреждения, жилые комплексы.
Характеристики объекта
Общая площадь здания - 1635,5 кв.м.
Общая площадь земельного участка - 2948,0 кв.м.
Территория огорожена, асфальтирована.
Организованы парковочные места.
Для арендатора 220 кв.м на 1-м этаже доступны до 10 машиномест наземной закрытой парковки.
2 места предоставляются бесплатно.
Дополнительные места платные - 1 машиноместо 4500 рублей в месяц.
Общая площадь помещения 226,1 кв.м.
Кабинетная планировка. План приложен.
Отдельный вход.
Есть места для вывески на фасаде здания.
Объект полностью качественно отремонтирован, смонтированы приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, видеонаблюдение, предусмотрена серверная, локальная сеть.
Офис укомплектован мебелью, встроенная мебель остается, остальную - готовы продать.
Центральные коммуникации, электрическая мощность до 200 кВт - на здание целиком.
Варианты использования
Офис или образовательный/консультационный центр.
Медицинская деятельность с организацией мокрых точек не рассматривается.
Коммерческий аспект
Арендная ставка - 1000 руб. за 1 кв.м с НДС до 31.12.2022 г.
С 01.01.2023 г - 1150 руб. за 1 кв.м с НДС.
Дополнительно оплачиваются эксплуатационные услуги (100 руб. за 1 кв.м) и коммунальные услуги (по счетчикам и пропорционально площади).
Предусмотрен депозит в размере 2-х месячных арендных плат.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения право собственности не зарегистрированы.
Срок аренды от 11 до 36 месяцев.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!