Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 69,02     € 77,32 Курс ЦБ на 05.06.2020

ВАРИАНТ №А019886-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Центральный
Местонахождение/ адрес Красный проспект, 37
Стоимость 1 884 Р / м2
Общая площадь 477.5 м2

Описание:

Предлагается в аренду помещение под банк, бутик, сетевое заведение общественного питания в самом центре города от 100 до 477,5 кв.м!

Месторасположение
Центральный район, первая линия Красного проспекта, дом 37, менее 5-ти минут пешим ходом до площади Ленина, активный пешеходный и автомобильный трафики. 
Окружение – бизнес-центры, жилые дома, рестораны, банки, государственные и культурные учреждения.

Характеристики объекта

Общая площадь помещения 477,5 кв.м, возможны следующие конфигурации площадей при делении объекта:
- 1 этаж 104,7 кв.м (торговый зал и витражи, в т.ч. с Красного проспекта, собственник организует подвод коммуникаций для организации собственного санузла, высота потолка 4 м);
- 2 этаж 187,9 кв.м (торговый зал, витражи, высота потолка 3 м) + 3 этаж 58 кв.м (склад, санузел) = 245,9 кв.м; 
- 3 этаж 126,9 кв.м (торговый зал/офис open-space, санузел, высота потолка 3 м).
Также рассматривается сдача отдельно всего 3 этажа 184,9 кв.м и 1+2 этажи 292,6 кв.м.

Современное нежилое здание с уникальным, запоминающимся экстерьером.
Презентабельный фасад, входная группа, витражное остекление, высококачественная внутренняя отделка.

Технические мощности: электроэнергия - 70 кВт, тепло - 0,24 Гкал/час, вода - 20 м3/мес.
Предусмотрена система вентиляции и кондиционирования.

Варианты использования:
- банк;
- бутик;
- ресторан/кофейня (кроме восточной и азиатской кухни).

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Договор аренды от ИП.
Рассматривается только долгосрочный договор аренды от 3-5 лет!

Коммерческий аспект

Арендная ставка:
- при аренде всех помещений целиком (477,5 кв.м) - 900 000 руб./месяц; 
- при аренде 1+2 этажа (292,6 кв.м) - 700 000 руб./месяц;
- при аренде 1 этажа (104,7 кв.м) - 300 000 руб./месяц;
- при аренде 2 этажа + части 3 этажа (245,9 кв.м) - 380 000 руб./месяц;
- при аренде 3 этажа частично (126,9 кв.м) – 160 000 руб./месяц;
- при аренде 3 этажа целиком (184,9 кв.м) - 220 000 руб./месяц.

НДС не предусмотрен. Все коммунальные и операционные расходы оплачиваются дополнительно.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Торговое помещение
Железнодорожный
489.4 м2
Торговое помещение
Центральный
500 м2
Торговое помещение
Железнодорожный
432 м2
Торговое помещение
Центральный
436 м2