Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 73,20     € 86,89 Курс ЦБ на 22.06.2021

ВАРИАНТ №А002224-ПС
Тип помещения Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Стоимость 450 Р / м2
Общая площадь 20000 м2

Описание:

Предлагаются в аренду складские площади класса "А" от 5600 кв.м до 20 000 кв.м.

Месторасположение

Новосибирская область, ориентир - г. Обь.

10 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной).

Первая линия федеральной трассы М51.

11,6 км до Северного объезда (объездная трасса).

24 км до центра г. Новосибирск.

4 км до аэропорта "Толмачево".

7 км до узловой железнодорожной станции "Чик".

Огороженная и охраняемая территория логистического парка. 

Круглосуточный бесплатный доступ. Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур - 35 м от здания. 

Характеристика объекта

Общая площадь земельного участка 214 Га. 

Планируемая общая площадь строений всего комплекса 520 000 кв.м.

Первый корпус общей площадью 90 000 кв.м введен в эксплуатацию в 2012-2014 гг.

Второй корпус общей площадью 70 000 кв.м введен в эксплуатацию 2018-2019 г. 

Третий корпус корпус  - ведется строительства 40 000 кв.м, 20 000 кв.м забронированы, 20 000 кв.м вакантны (возможность деления от 5600 кв.м)  - готовность 1 квартал 2022 года. 

Проектом на комплексе предусмотрена железнодорожная ветка на территории, на данный момент ее строительство приостановлено, готовы завершить под "якорного" арендатора от 50 000 кв.м.

Также рассматривается проектирование и строительство здания под арендатора.  

Характеристика складских помещений второго корпуса:  

- рабочая высота потолка 12 м; 

- шаг колонн 24*12 м (один пролет 2800 кв.м);

- нагрузка на пол до 8 т/кв.м;

- пол и ворота на отметке 1,2 м от уровня земли (1 ворота на 1000 кв.м);

- на 20 000 кв.м предусмотрена 1 зарядная комната и бытовой блок на 1 этаже ~150 кв.м (возможна организация дополнительных зарядных комнат и бытовых помещений при делении склада);

- ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами;

- пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, дымоуловители; 

- температурный режим +20-+23С;

- административно-бытовые помещения внутри здания в мезонине на 2, 3 этажах (площадь по запросу арендатора);

- оптико-волоконные коммуникации (два провайдера - ТТК, Авантел);

- профессиональная эксплуатирующая компания.

Автомобильные доковые ворота расположены по фронтальной стене здания с шагом в 6 м, также предусмотрены ворота с торца здания - 18 шт. 

По фронтальной стене здания расположены 2 уровня мезонина: складской и офисный. Под мезонинами располагается зона погрузки-разгрузки с бытовыми помещениями для арендаторов. 

По задней стене здания расположены ворота на железнодорожную рампу.

Складские помещения выполнены в один высотный уровень.

Коммуникации

Отопление - собственная газовая котельная.

Водоснабжение и водоотведение - автономные.

Электроснабжение - собственная подстанция II категория надежности с большим запасом электрической мощности (в качестве арендатора рассматриваются производственные компании).

Юридический аспект

Договор аренды от УК. Приветствуется долгосрочный договор аренды. 

Коммерческий аспект

Арендная ставка за складские помещения - 450 руб за 1 кв.м в месяц с НДС и эксплуатационными платежами. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (отопление ориентировочно 13 руб. на 1 кв.м).

Арендная ставка за помещения в мезонине (на 2, 3 этажах) - предмет переговоров.

Окончательные ставки формируются, исходя из запроса арендатора индивидуально! 

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru