Офисное помещение

Описание:

Уникальное предложение по аренде отдельно стоящего административного 4-этажного здания площадью 1089,9 кв.м в районе площади Калинина! 

Местонахождение
Здание расположено во второй линии домов, в шаговой доступности (менее 10 минут) от станции метро «Заельцовская» и остановок общественного транспорта. 
Площадь Калинина - центральная площадь Заельцовского района, расположена на пересечении ул. Красный проспект, ул. Дуси Ковальчук и ул. Перевозчикова, является одним из крупнейших транспортных узлов города, развитая инфраструктура - здесь сосредоточены деловые, торговые, развлекательные комплексы, городская больница, учебные заведения, культурные учреждения.
Отличное местоположение и хорошая транспортная доступность делают данный объект привлекательным и удобным для сотрудников компании, а также для клиентов. 

Характеристика объекта 
Здание 2004 года постройки. Общая площадь 1089,9 кв.м, 2 отдельных входа (основной и пожарный):
- подвал 195,6 кв.м, отдельный вход с улицы, 4 комнаты, с/узел, высота потолка 2,94 м;
- 1 этаж 183,1 кв.м, с/узел, высота потолка 2,94 м;
- 2 этаж 236,0 кв.м, с/узел, высота потолка 2,96 м; 
- 3 этаж 235,8 кв.м, с/узел, высота потолка 3,02 м;
- 4 этаж (мансардный) 239,4 кв.м, 4 кабинета, с/узел, высота потолка 2,96 м.

Этажи между собой соединяются лестничным маршем. На каждом этаже кабинетная система, все помещения светлые, по периметру здания большие окна, что важно для полноценной трудовой деятельности. По плану БТИ площади комнат от 32,7 до 78,5 кв.м, фактически кабинеты поделены на меньшие площади.

Состояние объекта: потолок - армстронг, пол - коммерческий линолеум, керамогранит, ламинат, стены - обои под покраску. Ремонт в кабинетах выполнен в разных стилях, в некоторых помещениях требуется проведения косметического.

Техническая характеристика:
- материал стен - кирпич, стены утеплены снаружи минераловатными плитами толщиной 100 мм, с устройством вентилируемого фасада с металлическим окрашенным сайдингом, кровля скатная металлическая, с наружным водостоком;
- центральные коммуникации: тепловая энергия 267,82 Гкал в год, водоснабжение 17 куб.м в месяц, 204 куб.м в год, электрические мощности 30 кВт, заключены прямые договоры с поставщиками;
- установлена охранно-пожарная сигнализация;
- представлены следующие интернет-провайдеры: СибКомТел, Мегафон, МТС, Энфорта, Электронный город, Сибирские сети, Новосибирск-Телеком, телефонные линии -10.

Земельный участок 766,0 кв.м, в собственности, огорожен, территория благоустроена, удобные подъездные пути. Парковка перед зданием, стихийная. 

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.

Коммерческий аспект
Стоимость аренды 550 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. 
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Рассматриваются только долгосрочные отношения. 

Варианты использования: офис для представительства крупной компании, медицинский, образовательный центры, гостиница.

Компания «Деловой Новосибирск» является официальным представителем собственника. Без комиссии для арендатора!

Контактное лицо: Специалист

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: office@dn-nsk.ru