ВАРИАНТ №	П023322-У
Тип помещения	Универсальное помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Заельцовский
Местонахождение/ адрес	ул. Дуси Ковальчук
Стоимость Р€$	8 500 000 Р81 416 €88 457 $ 63 718 Р / м2613 € / м2664 $ / м2
Общая площадь	133.4 м2
Этаж	1
Этажность	5

Описание:

Предлагается к продаже помещение универсального назначения -  под офис, магазин, салон красоты, отделение банка и т.п.

1 линия активной магистрали - ул. Дуси Ковальчук, 10 минут пешим ходом до станции метрополитена, 100 метров до остановки общественного транспорта, ориентир - СГУПС.

1 этаж жилого дома 1938 года постройки. Здание - памятник архитектуры. 

Общая площадь 133,4 кв.м, в т.ч. на 1 этаже 75,5 кв.м  (высота потолка переменная 2,13 и 4,5 м) и в антресоле 57,9 кв.м (высота потолка 2,17 м). 

2 отдельных входа (с 1 линии и со двора). В помещении требуется косметический ремонт. Установлены кондиционеры, охранно-пожарная сигнализация.

Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности, кроме охранного обязательства, отсутствуют.

Стоимость объекта 8 500 000 рублей. 

Объект можно использовать для введения арендного бизнеса, средняя арендная ставка для данного помещения - 750 руб. за кв.м, окупаемость 7 лет, доходность 14% годовых.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru