| ВАРИАНТ № | А000456-О |
| Тип помещения
|
Офисное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Железнодорожный
|
| Местонахождение/ адрес
|
1905 года (ориентир)
|
| Стоимость
|
800 Р / м2
|
| Общая площадь
|
622.2 м2
|
Описание:
Предлагается в аренду помещения, расположенные в пристройке к жилому дому, в четырех уровнях: подвал, 1, 2, 3 этажи.
Месторасположение
Здание расположено в Железнодорожном районе, в 300 метрах от магистральной улицы, и шаговой доступности (8-10 минут пешим ходом) от станции метро «Гарина-Михайловского», конечной остановки всех видов наземного транспорта – «Вокзал Новосибирск-Главный»
В непосредственной близости располагаются школа, детские сады, бизнес-центр, культурное учреждение, магазины, гостиница «Новосибирск», Нарымский сквер, Цирк.
Характеристики объекта
Общая площадь здания 622,2 кв.м:
- подвал 121,0 кв.м: столовая, серверная с системой кондиционирования, архив, комната хранения оружия, подсобные помещения;
- 1 этаж 264,5 кв.м: холл, офисы (96,0 кв.м, 12,0 кв.м, 23,0 кв.м, 41,0 кв.м и 13,0 кв.м), 3 с/узла;
- 2 этаж 124,4 кв.м: офисы (12,0 кв.м, 95,0 кв.м), с/узел;
- 3 этаж 112,3 кв.м: 3 кабинета с общей приемной, с/узел.
Два отдельных входа, выполнен качественный ремонт: пол - коммерческий линолеум/керамогранит, стены - обои под покраску, потолок армстронг.
Здание оборудовано системами кондиционирования, видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализацией, системой громкой связи, все системы сведены на единый диспетчерский пульт, находящийся в помещении службы, установлены автоматические рольставни на окнах.
Земельный участок
Земельный участок 2647,0 кв.м, земли поселений, общая долевая собственность, доля: пропорциональна площади помещения. Территория огорожена, благоустроена.
Общая вместимость подземного паркинга - 20 мест (3 закреплены за владельцами объекта), стоимость одного машиноместа составляет 5000 рублей в месяц, наземного паркинга- 10-15 машин.
Коммуникации
Коммуникации - центральные сети, заключены прямые договоры с поставщиками услуг, э/мощности 27 кВт.
Варианты использования:
- офис крупной компании;
- медицинский/оздоровительный центр;
- образовательное учреждение;
- гостиница.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо, аренда от ИП.
Коммерческий аспект
Стоимость 497 760 руб./мес., коммунальные услуги включены, составляют ориентировочно 50000-55000 рублей в месяц. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной стоимости. Приветствуются долгосрочные отношения.
Контактное лицо: Специалист
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
