Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 66,43     € 75,39 Курс ЦБ на 15.12.2018

ВАРИАНТ №П022419-ОСЗ
Тип помещения Здание
Город/ посёлок, район Новосибирск. Железнодорожный
Местонахождение/ адрес ул. Челюскинцев (ориентир)
Стоимость Р$
120 000 000 Р1 591 744 €1 806 312 $
52 973 Р / м2706 € / м2803 $ / м2
Общая площадь 2265.3 м2
Этаж 1
Этажность 4

Описание:

Предлагается к продаже отдельно стоящее административное 4-х этажное здание в центре города.

Месторасположение 
Центральная часть города, 3 линия домов от магистральной улицы, внутриквартальное расположение, 3 минуты пешим ходом до остановки общественного транспорта (24 маршрута), 7-10 минут - до станции метрополитена. 
Ближайшее окружение (радиус 500 метров) - жилые дома, бизнес-центры, ДКЖ, Цирк, образовательные учреждения.

Характеристики

Общая  площадь здания 2265,3 кв.м:

подвальный этаж 461,0 кв.м, два отдельных входа, высота потолка 3,20 м, имеются окна в приямках;

1 этаж 448,3 кв.м, 5 отдельных входов (два основных с фасада здания и 3 служебных со стороны двора), кабинетная система коридорного типа (комнаты от 8,8 кв.м до 57,1 кв.м), с/узел, высота потолка 3,10 м, выполнен ремонт: напольное покрытие плитка/коммерческий линолеум, потолок армстронг;

2 этаж 459,9 кв.м, высота потолка 3,05 м, кабинетная система (комнаты от 8,5 кв.м до 49,9 кв.м), 3 с/узла, выполнен ремонт: напольное покрытие плитка/коммерческий линолеум, потолок армстронг;

3 этаж 446,7 кв.м, высота потолка 3,05 м, кабинетная система (комнаты от 9,2 кв.м до 32 кв.м), два с/узла, выполнен ремонт: напольное покрытие плитка/коммерческий линолеум, потолок армстронг;

4 этаж 449,4 кв.м, высота потолка 3,07 м, кабинетная система (комнаты от 10,2 кв.м до 54,9 кв.м), один с/узел, выполнен ремонт: напольное покрытие плитка/коммерческий линолеум, потолок армстронг.

Год постройки здания - 1973.  Фундамент - сборный ленточный ж/бетонный. Материал стен - кирпич. Перекрытия - железобетонные. Окна, входные группы - пластиковые. Текущий ремонт производится регулярно.

Земельный участок 
Земельный участок площадью 1524,0 кв.м в собственности. Территория огорожена и благоустроена. Организована парковочная зона на 30 машиномест.

Коммуникации
Коммуникации - центральные сети, заключены прямые договоры с поставщиками услуг, э/мощности 76 кВт. 
Здание оснащено системами охранной и пожарной сигнализаций, системами пожаротушения и контроля доступа с внутренним и внешним видеонаблюдением, телефонией и интернет, а также круглосуточной охраной с контролем доступа, сигнализацией, внутренним и внешним видеонаблюдением.

Варианты использования
- офис крупной компании; 
- медицинский/оздоровительный центр; 
- образовательное учреждение; 
- гостиница; 
- арендный бизнес.

Юридический аспект 
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект 
Стоимость объекта 120 000 000 рублей. 
В настоящее время работают арендаторы. Заполняемость 97 %. Договора аренды на 11 месяцев. Чистый доход в месяц от аренды - 1 000 000 рублей.

Компания ООО "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственник. Комиссия для покупателя - 0%.



Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Здание
Дзержинский
2101.2 м2
Здание
Дзержинский
2753.1 м2