Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
630099, г. Новосибирск, ул. М. Горького, дом 79, офис 801
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 59,63     € 70,36 Курс ЦБ на 18.11.2017

ВАРИАНТ №П018292-ОСЗ
Тип помещения Здание
Город/ посёлок, район Новосибирск. Дзержинский
Местонахождение/ адрес Проспект Дзержинского (ориентир)
Стоимость Р$
152 000 000 Р2 160 306 €2 548 946 $
72 340 Р / м21 033 € / м21 226 $ / м2
Общая площадь 2101.2 м2

Описание:

Предлагается к продаже административное отдельно стоящее 2-х этажное здание в отличном состоянии и с собственной парковкой на 50 машиномест.

Месторасположение
Дзержинский район, 1 линия проезжей улицы, менее 250 метров до магистральной улицы - Проспект Дзержинского. Менее 5 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта, 15 минут - до станции метрополитена «Березовая роща».
Окружение - жилой массив, производственные и оптово-розничные площадки, государственные учреждения.

Характеристики объекта
Общая площадь 2101,2 кв.м:
- подвал 71,4 кв.м, высота потолка 2,21 м;
- 1 этаж 1102,1 кв.м, высота потолка 3,06-3,33 м;
- 2 этаж 927,7 кв.м, высота потолка 2,95-3,10 м.

Здание полностью реконструировано в 2008 г. (заменены все коммуникации). На данный момент объект не требует вложений.

Наружная отделка фасада – металлический сайдинг.

Внутренняя отделка: потолки «армстронг» со светильниками; стены - обои/покраска/декоративная штукатурка; пол - керамогранитная плитка, в с/узлах - кафель/керамическая плитка; перила лестничных маршей - хромированный металл.

Выполнен качественный офисный ремонт, в каждом кабинете имеется кондиционер, предусмотрено кафе-столовая для персонала с зоной кухни, смонтированы охранно-пожарная сигнализация, система приточно-вытяжной вентиляции,  система доступа по карточкам, система видеонаблюдения, компьютерная, телефонная сеть, серверная.

Имеется открытая площадка на крыше здания для проведения корпоративный мероприятий.

Земельный участок
Здание расположено на земельном участке площадью 2786,0 кв.м, территория огорожена, благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн, оформлена зона отдыха для барбекю.
Перед зданием имеется асфальтированная площадка, используемая в качестве автомобильной парковки на 50 машиномест. 

Коммуникации
Отопление, водоснабжение, канализация – центральные сети, разрешенная электрическая мощность 95 кВт. Имеется водонагреватель и система очистки воды.
Прямые договора с энергоснабжающими организациями.
Расходы на коммунальные услуги по зданию летом  в среднем - 80 000 руб., зимой - 120 000 руб.

Варианты использования:
- офис крупной компании;
- медицинский центр;
- образовательное учреждение.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 152 000 000 рублей.

Компания «Деловой Новосибирск» является официальным представителем собственника. Комиссия для покупателя - 0%.



Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

План подвала План 1 этажа План 2 этажа