Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
630099, г. Новосибирск, ул. М. Горького, дом 79, офис 801
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 62,53     € 73,33 Курс ЦБ на 22.05.2018

ВАРИАНТ №П013679-Т
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Центральный
Местонахождение/ адрес Площадь Ленина
Стоимость Р$
25 900 000 Р353 188 €414 183 $
164 758 Р / м22 257 € / м22 657 $ / м2
Общая площадь 157.2 м2
Этаж 1
Этажность 9

Описание:

Предлагается к продаже помещение в центре города под магазин, бутик, отделение банка, элитный спа-салон, ресторан и т.п.

Месторасположение
Первая линия проезжей улицы, 3-5 минут пешим ходом до Площади Ленина. 
"Тихий" центр, окружение - бутики, рестораны, административные здания и жилые дома.
Перед зданием организован парковочный карман.

Характеристика объекта
1 этаж административной части жилого дома, 2 отдельных входа (основной и служебный), общая площадь 157,2 кв.м, 10 окон, в т.ч. 7 окон с дороги, тамбур 1,8 кв.м, торговые залы - 52,5 кв.м, 36,6 кв.м и 37,7 кв.м, кабинет 16,6 кв.м, подсобное помещение 7,3 кв.м, с/узел, высота потолка 3,19 м, требуется косметический ремонт внутри, а также ремонт фасада, замена окон. 
Есть эскизный проект увеличения площади по фасаду (требует согласования). 
Коммуникации все центральные, электрическая мощность 22 кВт.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы. 

Коммерческий аспект
Стоимость продажи 25 900 000 рублей. 
Возможно использовать помещение для ведения арендного бизнеса. Данная локация востребована у арендаторов.
Средняя арендная ставка при сдаче объекта целиком после ремонта фасада 1500-1600 руб. за кв.м. 
Наибольший спрос будет при сдаче в аренду помещения пополам (ориентировочно по 70-80 кв.м при организации дополнительного входа с улицы) по арендной ставке 1600-1700 руб. за кв.м.

На фотографиях представлены в качестве примера реконструкции аналогичного фасада - эскизы "VIINAPUU. Interior Design".



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции
Реконструкция аналогичного фасада - эскизы "VIINAPUU. Interior Design"
Реконструкция аналогичного фасада - эскизы "VIINAPUU. Interior Design"

Похожие варианты

Универсальное помещение
Железнодорожный
144.9 м2
Универсальное помещение
Железнодорожный
204.50 м2
Универсальное помещение
Железнодорожный
163 м2
Универсальное помещение
Центральный
196.80 м2
Универсальное помещение
Центральный
187.00 м2