Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 66,43     € 75,39 Курс ЦБ на 15.12.2018

ВАРИАНТ №П013679-Т
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Центральный
Местонахождение/ адрес Площадь Ленина
Стоимость Р$
24 990 000 Р331 481 €376 165 $
158 969 Р / м22 120 € / м22 409 $ / м2
Общая площадь 157.2 м2
Этаж 1
Этажность 9

Описание:

Предлагается к продаже помещение в центре города от 50 кв.м до 157,2 кв.м под магазин, бутик, отделение банка, элитный спа-салон, ресторан и т.п.

Месторасположение
Первая линия проезжей улицы, 3-5 минут пешим ходом до Площади Ленина.
"Тихий" центр, окружение - бутики, рестораны, административные здания и жилые дома.
Перед зданием организован парковочный карман.

Характеристика объекта
1 этаж административной части жилого дома, 2 отдельных входа (основной и служебный), общая площадь 157,2 кв.м, 10 окон, в т.ч. 7 окон с дороги, тамбур 1,8 кв.м, торговые залы - 52,5 кв.м, 36,6 кв.м и 37,7 кв.м, кабинет 16,6 кв.м, подсобное помещение 7,3 кв.м, с/узел, высота потолка 3,19 м, требуется косметический ремонт внутри, а также ремонт фасада, замена окон.
Есть эскизный проект увеличения площади по фасаду (требует согласования).
Возможно деление объекта и продажа частями от 50 кв.м!
Коммуникации все центральные, электрическая мощность 22 кВт.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект
Стоимость продажи объекта целиком 24 990 000 рублей.
Стоимость продажи при делении от 50 кв.м - 180 000 руб. за 1 кв.м (собственник после подписания предварительного договора купли-продажи берет на себя выделение помещения, организацию отдельного входа с первой линии и оформления необходимых документов).

Возможно использовать помещение для ведения арендного бизнеса! Данная локация востребована у арендаторов. Средняя арендная ставка в данном месте (после ремонта фасада) - 1600-1700 руб. за кв.м.

На фотографиях представлены в качестве примера реконструкции аналогичного фасада - эскизы "VIINAPUU. Interior Design.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции
Реконструкция аналогичного фасада - эскизы "VIINAPUU. Interior Design"
Реконструкция аналогичного фасада - эскизы "VIINAPUU. Interior Design"

Похожие варианты

Универсальное помещение
Центральный
126.32 м2
Универсальное помещение
Железнодорожный
144.9 м2
Универсальное помещение
Железнодорожный
204.5 м2
Универсальное помещение
Железнодорожный
163 м2
Универсальное помещение
Центральный
196.8 м2