Универсальное помещение

Описание:

Предлагается в аренду универсальное помещение, расположенное на первом этаже административного здания под офис, медицинский центр, оптово-торговую компанию, пищевое производство, спортивно-оздоровительный центр, общепит, танцевальную школу и т.п. 

Месторасположение 
1 линия домов по Красному проспекту, высокие пешеходный и автомобильный трафики, 10 минут пешим ходом (680 м.) до станции метро «Заельцовская». 

Характеристики объекта
Общая площадь помещения 379,6 кв.м, 2 отдельный входа (основной с торца здания, служебный со двора), большие окна, 2 с/узла, высота потолков 3,75 м, помещение колонного типа, есть возможность перепланировки под деятельность арендатора, установлена охранно-пожарная сигнализация, кондиционеры отсутствуют (бывший арендатор демонтировал), электрическая мощность 25 кВт (возможно увеличение). 
Требуется ремонт, рассматриваются арендные каникулы, либо силами и за счет собственника. Со двора здания имеется обособленная огороженная территория, используется для погрузочно-разгрузочных работ, под автомобильную парковку для сотрудников.

Юридический аспект 
Собственник юридическое лицо. Упрощенная система налогообложения. Приветствуется долгосрочный договор аренды.

Коммерческий аспект 
Стоимость аренды 200 000 руб./мес., коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. В зимний период постоянная затратная часть за коммунальные услуги составляет ~ 15000 руб., в летний ~9500 руб., плюс расходы на э/энергию и водоснабжение по показаниям приборов учета. 
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.

Контактное лицо: Лысенко Ирина Алексеевна

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: office@dn-nsk.ru