В Новосибирской области суммарный «земельный банк», на котором происходит строительство жилых домов, составляет 1,5 тысяч гектаров. По оценкам эксперта, весь земельный надел, специально предназначенный для застройки жилья, за 10-12 лет может исчерпать себя из-за большого объема строительства в регионе. Об этом Сиб.фм сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.
Как объяснил Николаев, у правительства региона на этот счет есть и другие варианты. Например, в случае нехватки «земельного банка» город можно расширить за счёт земель сельскохозяйственного назначения, сноса ветхого и аварийного жилья или реновации. Соответственно, ограниченные ресурсы земельного фонда влияют на рост цен на жилье и землю.
Так, по словам Николаева, в затратах на строительство одного многоквартирного дома доля земельного участка на сегодняшний день составляет 10%, если многоквартирный дом строится в центре, то 15-20%. Для сравнения, в 2016 году эта доля равнялась 7%.
Лидерами застройщиками, по мнению эксперта, являются Холдинг СДС, КПД Газстрой, ГК Энергомонтаж, Брусника, ГК Расцветай, ГК Союз, Новосибирский Квартал, ГК АКД, ГК Мета, ГК Стрижи.
В секторе малоэтажного строительства самые большими земельными ресурсами владеют Берёзки (Зелёный дом), Пригородный простор и АкадемРазвитие.
Ранее сообщалось, что в Новосибирске Плющихинский жилмассив расширился до 150 домов.
