Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Новости прессы

Новая сделка – «инвестиции под ключ»

29.09.2021 Новости компании  

 img.jpg

Коммерческий директор Марина Белых (Лысенко) рассказывает про завершенный проект с постоянным инвестором.

«В сентябре был завершен многоступенчатый проект по созданию готового инвестиционного продукта для нашего постоянного клиента.

Первым этапом был подбор помещения в покупку. Наша компания предложила объект – помещение универсального назначения 401,4 кв.м  на 1-м этаже с 2 отдельными входами по адресу – Проспект Дзержинского, 1/1.

Далее проведены переговоры, сделан расчет будущей окупаемости, достигнуты договоренности о приобретении объекта на выгодных условиях.

На объекте работал действующий арендатор, который оплачивал аренду ниже рынка, и не  был не готов перестраиваться под новые условия.

Поэтому следующим этапом стала разработка концепции сдачи, рекламная кампания и подбор арендатора.

 В итоге проведенной работы арендатором стала крупнейшая в России федеральная медицинская компания - «Гемотест», которая выбрала помещение для размещения головного офиса в Сибири и организацию колл-центра.

Таким образом, была достигнута основная цель инвестора -   актив с надежным арендатором (договор аренды на 10 лет), окупаемостью 7,8 лет, доходностью 12,8% годовых. Арендная плата была увеличена на 80%.

 Хочу отметить, что в расчетах учтена не только вся затратная часть при ведении арендного бизнеса (налогообложение с дохода, затраты на содержание помещения), но и сопутствующие расходы  - стоимость работы брокера, период экспозиции помещения на рынке аренды, арендные каникулы. На сегодняшний день это очень хорошие показатели для объекта подобного формата и бюджета, при том что объект не требовал вложений и редевеломпента.»

   



Автор: Марина Белых (Лысенко)
Источник: www.dn-nsk.ru
  • Новости за 2007 год
  • Новости за 2008 год
  • Новости за 2009 год
  • Новости за 2010 год
  • Новости за 2011 год
  • Новости за 2012 год
  • Новости за 2013 год
  • Новости за 2014 год
  • Новости за 2015 год
  • Новости за 2016 год
  • Новости за 2017 год
  • Новости за 2018 год
  • Новости за 2019 год
  • Новости за 2020 год
  • Новости за 2021 год
  • Новости за 2022 год
  • Новости за 2023 год
  • Новости за 2024 год