Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором в активно развивающемся микрорайоне и интересной доходностью!

Месторасположение

Объект расположен в 20-минутной транспортной доступности от центра левобережья - станции метро «Площадь Маркса» и ориентирован на строящийся жилой комплекс, а также имеющийся массив с высотными домами и большой частный сектор. Примерное количество населения в данном жилом массиве более 35 000 человек.  В настоящее время это «Город в городе» с развитой инфраструктурой.

 Технические параметры:

- первый этаж торгового центра

- общая площадь 112,1 кв.м.

- 3 отдельных входа, 2 основных с главной улицы массива и служебный с торцевой части здания

- есть свободный проход в торговый центр

- помещение свободной планировки

- высота потолка 4,5 метра

- выполнен ремонт

- электрическая мощность 15 кВт

- установлены системы охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, приборы учёта по электроэнергии, кондиционер

- организована просторная парковочная зона

 Объект сдан крупной сетевой компании, срок действия договора на 11 месяцев с пролонгацией. Чистый доход составляет 221 236 рублей. Окупаемость 8,4 лет, доходность 11,87%.

 Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

Подробнее об объекте:

- на нашем сайте:  https://www.dn-nsk.ru/catalog/commercial_property/sale/p028285t/

- у ведущего специалиста по коммерческой недвижимости Герега Людмилы Николаевны

Тел +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru

 Вариант №П028285-Т