Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Новости прессы

У собственников таунхаусов появится общее имущество

27.03.2018 Жилая недвижимость  

06-02-2093235.jpg

Владельцы малоэтажных комплексов и таунхаусов получат возможность управлять своими поселками по сходным с владельцами квартир нормам. У них появится право проводить общие собрания, выбирать управляющую организацию, заключать с ней договор. Но вместе с тем появятся и обязанности по содержанию общего имущества - проведению текущего и капитального ремонта. Документ об этом разработало министерство строительства и ЖКХ и разместило на портале проектов нормативных правовых актов, сообщает «Российская газета».

"У нас появилось большое количество поселков, вопросы управления которыми сейчас никак законодательно не отрегулированы, - рассказывает Игорь Кокин, эксперт центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС. - Чаще всего такие дома регистрируются как индивидуальные. У нас нет законодательства, регулирующего управление индивидуальными домами". Основное изменение - появление общей собственности у владельцев таких поселков.

К ней будут относиться дороги, проезды, тротуары, детские и спортивные площадки, парковки, элементы благоустройства и озеленения. Их содержание ляжет на плечи жильцов. Совместное распоряжение имуществом позволит содержать его в хорошем состоянии и нести затраты на ремонт. "Сейчас в таких поселках часто свой водопровод, электрические сети, огороженная территория. Но нет закона, который пояснял, как все это содержать", - отмечает Игорь Кокин.

В совместное владение переходят и земельные участки. "Это может не понравиться многим владельцам такого жилья", - говорит Кокин. Они хотели бы владеть своим небольшим участком, использовать его по своему усмотрению.

О введении взносов на капремонт речи не идет. Их можно установить только для домов, в которых есть квартиры. Собственникам придется договориться, сколько они готовы расходовать на содержание и ремонт общего имущества, сообщается в публикации.

Документом все законодательство по управлению домами будет распространено на малоэтажные комплексы и таунхаусы. Владельцы домов в малоэтажных поселках сталкиваются с проблемой УК, назначенных застройщиком, которые завышают цены. Но сместить их оказывается сложно, так как нет четких правил. Документ не устранит проблему в один момент, но упростит смещение компаний, которые не устраивают собственников, поясняет издание.

Важное новшество документа еще и в том, что между собственником и управляющей компанией появится договор. "Сегодня управляющие компании, которые ведут дела в малоэтажных поселках, сталкиваются с тем, что собственник отказывается платить, и никаких инструментов, чтобы заставить его сделать это, нет", - поясняет Игорь Кокин. С изменением законодательства УК получит такой же арсенал для взыскания задолженности, что и компания, управляющая многоквартирным домом.



Источник: vseon.com
  • Новости за 2007 год
  • Новости за 2008 год
  • Новости за 2009 год
  • Новости за 2010 год
  • Новости за 2011 год
  • Новости за 2012 год
  • Новости за 2013 год
  • Новости за 2014 год
  • Новости за 2015 год
  • Новости за 2016 год
  • Новости за 2017 год
  • Новости за 2018 год
  • Новости за 2019 год
  • Новости за 2020 год
  • Новости за 2021 год
  • Новости за 2022 год
  • Новости за 2023 год
  • Новости за 2024 год