Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Новости прессы

Объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России вырос на четверть

05.07.2019 Мониторинг недвижимости  

gkuuivqamx7k7_14a6u3.jpeg

Больше всего вкладывают в офисную недвижимость — на нее пришлось 35% от общего объема инвестиций, выяснили аналитики.

Смягчение монитарной политики Банка России и укрепление рубля привели к тому, что на российском рынке недвижимости стал расти объем инвестиционных сделок: по итогам первого полугодия 2019 года он составил $1,6 млрд — это почти на четверть (24%) больше, чем за такой же период 2018 года ($1,3 млрд), подсчитали в компании JLL.

Чаще всего российские и зарубежные игроки вкладывают в офисную недвижимость — на нее пришлось 35% от общего объема инвестиций. Среди крупнейших сделок — продажа здания в комплексе «Аквамарин III» и покупка банком «Авангард» ряда объектов в Москве. Жилая недвижимость — еще один востребованный сегмент для инвестиций, который привлек 31% всех вложений. Прежде всего речь идет об участках под строительство и апартаментах.

Самой крупной сделкой, по оценке JLL, стала покупка ГК «ПИК» территории Московского жирового комбината в Текстильщиках под строительство жилого комплекса. Еще 22% инвестиций пришлось на сектор торговой недвижимости. Самой крупной сделкой здесь стало приобретение инвестиционной компанией Bonum Capital обязательств универмага «Цветной» перед Сбербанком.

Москва по-прежнему остается самым привлекательным российским городом для инвесторов в недвижимость: с января по июнь здесь совершено 72% всех сделок против 56% годом ранее. На втором месте — Санкт-Петербург, который сократил свою долю с 38% в 2018-м до 21% в текущем году. Сделки с региональными активами по результатам первых шести месяцев 2019 года составили 7% по сравнению с 6% за тот же период 2018 года, говорится в материалах JLL. Публичных сделок с иностранным капиталом во втором квартале 2019 года не было, что, в свою очередь, привело к сокращению доли зарубежных инвесторов в общем объеме транзакций в первом полугодии — до 12% (в прошлом году — 28%).

«Несмотря на слабый макроэкономический фон, мы видим умеренный рост инвестиционного интереса на фоне более привлекательных условий финансирования и улучшения фундаментальных факторов — превышение спроса над предложением, сокращение вакантных площадей и рост реальных ставок аренды во многих секторах коммерческой недвижимости», — добавляет директор департамента рынков капитала Colliers International Денис Платов. По его оценке, до конца года ожидается закрытие ряда крупных сделок, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость может составить $2,5–3 млрд.

Российская недвижимость останется привлекательным активом для инвесторов, прогнозируют аналитики. По оценке JLL, объем инвестиционных транзакций в 2019 году достигнет $3,5 млрд. Потенциальных инвесторов будет стимулировать ожидание дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ и положительная разница между ставками капитализации и стоимостью банковского финансирования, которая сформировалась около года назад впервые за всю историю рынка коммерческой недвижимости.

О росте инвестиционной привлекательности российской недвижимости ранее заявили в компании CBRE, оценив вложения в коммерческую и жилую недвижимость в 35 млрд руб. по итогам второго квартала текущего года. Это на 23% больше показателей за аналогичный период прошлого года (28 млрд руб.). По прогнозу CBRE, объем инвестиций в недвижимость по итогам 2019 года может достигнуть 250 млрд руб.



Автор: Ольга Мамаева
Источник: РБК-Недвижимость
  • Новости за 2007 год
  • Новости за 2008 год
  • Новости за 2009 год
  • Новости за 2010 год
  • Новости за 2011 год
  • Новости за 2012 год
  • Новости за 2013 год
  • Новости за 2014 год
  • Новости за 2015 год
  • Новости за 2016 год
  • Новости за 2017 год
  • Новости за 2018 год
  • Новости за 2019 год
  • Новости за 2020 год
  • Новости за 2021 год
  • Новости за 2022 год
  • Новости за 2023 год
  • Новости за 2024 год