Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Новости прессы

Аренда и продажа апартаментов в Новосибирске одна из самых дорогих в городах-миллионниках

08.08.2018 Мониторинг недвижимости  

s1200.jpg

Аналитики-консалтеры изучили состояние рынка апартаментов в российских «миллионниках» и посчитали, где дороже всего купить или арендовать помещения для временного проживания.

По определению BusinessPlanner, апартаменты — это помещение, оборудованное для временного проживания, имеющее статус нежилого помещения, сдача апартаментов относится к разряду услуг гостинично-туристического профиля. Основным плюсом апартаментов в сравнении с квартирами является их более низкая стоимость — разница составляет порядка 20% — и высокий уровень сервиса (клининг, прачечная, круглосуточная доставка продуктов и др.), отметили специалисты.

В апартаментах нельзя оформить постоянную прописку, но можно — временную пятилетнюю регистрацию. На этот тип жилья не распространяются требования к застройщикам по оборудованию детской площадки, парковки у дома и зоны благоустройства. Основные потребители этого типа жилья, по информации экспертов, — работающие люди, использующие апартаменты как место жительства рядом с офисом, а также молодежь, выбирающая первое жилье из наиболее дешевых вариантов. Также в апартаментах может быть зарегистрирован офис компании. Основная цель покупки апартаментов — сдача в аренду. Для семей этот формат не востребован, выяснили аналитики.

Согласно анализу рынка апартаментов российских городов-миллионников, сейчас в России насчитывается 15 таких городов. По данным Booking.com, в настоящее время по странеформируют предложение по аренде порядка 54 тыс. апартаментов.

Наибольшие доли в структуре рынка аренды апартаментов по городам-миллионникам, согласно подсчетам BusinessPlanner, в натуральном выражении (по количеству объявлений о сдаче в аренду) занимают Санкт-Петербург (34%) и Москва (27%). Также значительные доли — у Екатеринбурга, Казани, Нижнего Новгорода, Новосибирска (который занимает 4%) и его сибирского соседа Красноярска (с такой же долей — 4%).

Средние площади апартаментов, сдаваемых в аренду по городам-миллионникам, в зависимости от города колеблются от 42 до 53 кв. м, выяснили эксперты. В Новосибирске эта цифра равна 47 кв. м.

Наиболее высокие средние цены на покупку апартаментов (расчеты без учета элитного сегмента) — в Москве (233 900 руб./кв. м) и Санкт-Петербурге (124 300 руб./кв. м). Региональный лидер по стоимости апартаментов за кв.м. — Казань (71 762 руб./кв. м). Наиболее низкая средняя цена зафиксирована в Перми (44 494 руб./кв. м) и Воронеже (45 055 руб./кв. м). В Новосибирске стоимость составляет 63 100 руб./кв. м, сибирские соседи — Омск и Красноярск — продают апартаменты по 60 852 руб./кв. м и 59 062 руб./кв. м соответственно.

Наиболее высокая средняя стоимость аренды апартаментов — в Москве (4 800 руб. в сутки за номер) и Санкт-Петербурге (3 700 руб./сутки). Наиболее низкая — в Перми (1 500 руб./сутки). В Новосибирске цифра равна 2 583 руб./сутки, Омск и Красноярск сдают апартаменты по 1 700 руб./сутки и 2006 руб./сутки соответственно.

Доходность при сдаче апартаментов в аренду в больших городах составляет в среднем до 14%. Именно такую цифру демонстрирует Новосибирск, оказавшийся в лидерах таблицы доходности по городам-миллионникам.

Таким образом, рынок апарт-отелей развит преимущественно в Москве и Санкт-Петербурге, в остальных городах такой формат только начинает появляться, в наибольшей степени среди региональных городов-миллионников апартаменты представлены на рынках Екатеринбурга, Казани, Н.Новгорода и Красноярска, сделали вывод аналитики BusinessPlanner.



Источник: nsk.dk.ru